來源（yuán）時間為：2023-01-12
掐指一算，到明年年中，大夥兒可選擇的島內一手房將突破13個……
五緣灣體育（yù）公園拍出（chū）地王後，阿貓姨（yí）並沒有停下土地出讓的步伐。因為毛衣站和新冠疫（yì）情疊加各（gè）種基建周期（地鐵、機場、跨海（hǎi）大橋、總部基地、拆遷、招商）帶來（lái）的資（zī）金饑渴迫使阿貓姨不（bú）得不繼續把自（zì）己捆上土地財政的戰車一猛子紮向前。
除了新基（jī）建周期，其實還有強省會戰略的影響。這幾年阿貓姨的（de）固投對比北邊的省會，簡直就是吉娃（wá）娃見薩摩耶——隻有幹吠的份。缺錢的情況下，別說起區域中心城市帶頭作用，就是足額把特（tè）區大老爺們的工資每月按時發放，都夠嗆——這可不是危言聳（sǒng）聽。
很多現在（zài）95後00後的（de）小（xiǎo）朋友有一個是一個，肯定（dìng）沒有親身體會過（guò）財政困難是怎麽個回事。我們（men）往回倒退30年，官府向銀行借錢發工（gōng）資（zī）的情況比比皆是。
話說回來，加上目（mù）前在售的新盤、還沒賣完的尾（wěi）盤、即將上市的項目、今年內還能推地出來的項目，島內到了明年年中可能會有13個盤（pán）同場（chǎng）競技的局麵出現。
讓我們來捋一捋，這些盤到底哪些值得重點關注？今天（tiān）先出思明篇：
NO1頂峰鷺江一號（尾盤）
區位：思明區
地（dì）段：鷺江道（dào）核心位（wèi）置，老廈門的心頭好，八市海鮮隔壁（bì），側頭（tóu）看（kàn）鼓浪嶼第一排。
樓盤素（sù）質：樓齡（土地）超過30年，看著像寫字樓規（guī）劃改住宅，住起來戶型酸爽，適合資產配置但是不住進去（qù）或者（zhě）單純用（yòng）來出租（zū）的（de）浮（fú）嶼地（dì）段愛好者。
推薦指數：兩顆星
NO2華爾（ěr）頓1275（尾盤）
區位：思明區
學校：二實小展城校區、雙十思明校區
地段：會展北，周邊建發和海峽已經把商業等配套做全了（le），二線海景房，隔壁村莊即將拆遷。
樓盤素質：這個別名華昌中心，樓齡（土地）超過（guò）30年，老囤地高手了，都是中（zhōng）大戶型，戶（hù）型中規中矩，部分大戶型居然沒有南北通透，符合泉（quán）州土豪喜歡聚財的風格。樓盤（pán）密度很（hěn）高，把能用來（lái）蓋（gài）樓的地都用上（shàng）了，還錯落做了一堆高低配，很（hěn）有想法嘛。這一片，他們家性價比其實還可以。
推薦指數：三顆星
NO3雲頂至尊
區位：思明區
學校：外國語瑞景分校
地段：享受瑞景商（shāng）圈大配（pèi）套，整體環境不錯，自住開車進開車出很舒服。可惜是（shì）在山的背麵（miàn），然後有一堆不是很客氣（qì）的關於迷信的（de）傳說，我們不信哈。
樓盤素質：樓齡也比較長了（le），十幾（jǐ）二十年。目前在售（shòu）的隻有兩個戶型。樓確實建得不（bú）錯，全石材（cái）幹掛，大（dà）會所（suǒ）、大草坪、網球場、大泳池（chí）、私家小山頭公園（yuán），舒服的法（fǎ）式園林。講究對稱的美（měi）和土豪的金。目前價格也不算貴。這（zhè）地段要是（shì）當（dāng）初做剛需戶型，早就賣光光了。問題在（zài）戰略。
推（tuī）薦指數：三顆（kē）星
NO4帝景苑
區位：思（sī）明區
學校：反正（zhèng）很（hěn）好，就不說了，買這的還看學區？
地段：宇宙中心，湖海雙景，鳥瞰中山路（lù）、濱北、濱南、鷺江（jiāng）道。這個地段派一支部隊（duì）可以守得比四行倉庫八百壯士更好。
樓盤素質：上海湯臣一品同款土（tǔ）豪金，閃閃惹人愛。雖然小區（qū）不大，但是每家每戶窗台（tái）都可以種（zhǒng）滿花花草草。雖然周邊（biān）很吵，但是石材幹（gàn）掛秒（miǎo）殺現在吹牛逼（bī）自己（jǐ）是豪宅的某些盤。看看人家這排麵，你們其他開發項目老吹自己有意思麽？好意思麽？要臉不？
推薦指數：五顆星（xīng）（當然，價格包括付款方式也是土豪級別（bié）的五顆（kē）星）
NO5中駿天禧
區位：思明區
學校：外國語瑞景（jǐng）分校
地段：瑞景商圈，禹洲公交場站旁，bRT東方山（shān）莊站。也是在山的背麵，風水上有點堵。不過轉頭一想，翻過山就是廈（xià）門頂豪別墅雲頂莊園呢，自豪感油然而生（shēng）。
樓盤（pán）素質：參考中駿天宸、中駿天盈。這個（gè）樓盤有更小的戶型，有更大的中庭（tíng）。估計南側靠bRT高架橋以及北側靠高壓塔和快速路（lù）的那幾（jǐ）棟樓會賣得比較便（biàn）宜。好歹也是島內總價地王，中（zhōng）駿大概率不（bú）會砸自己牌子。
推薦指數：四顆星
NO6源昌君悅山（尾盤）
區位：思明區
學校：廈門五中（一中分校）
地段：在小山頭，環（huán）境不錯，不夠距離大商業都有點遠。好在現在京東到家、樸樸超市還有各種社（shè）區電商（shāng）都很方便（biàn）。
樓盤素質：已經交樓有幾年了，住（zhù）戶應該還算滿意。畢竟（jìng）小（xiǎo）區不小，該有的設施都有。喜歡（huān）住山上（shàng），不怕洪水台風的，可（kě）以（yǐ）關注這裏。戶型（xíng）就，一般般了。
推薦指數：三顆（kē）星
NO7洪文石村（待（dài）出讓土地）
區位：思明（míng）區
學校：不怎麽樣就是了，那一帶沒好學校
地段（duàn）：加州（zhōu）廣場背後，萬科金域藍灣隔壁，暢享美食一（yī）條街配（pèi）套，吃大排檔很方便，有午夜的煙火氣。
樓盤素質：這塊地也有20萬方（fāng），會（huì）不會又拍出一個（gè）總價地王呢？
推薦指數：兩顆星
這7個項目，大家有什麽（me）想法呢
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