江南區“無名校”的短板（bǎn），終於被打破了。
花兒姐得到最新（xīn）的可靠消息：
為提升江南片區教育高（gāo）質量發展（zhǎn）水平，江南區亭洪片區TH-01（西園半島）、富（fù）寧片區FN-07（江南（nán）公園（yuán））的規劃小學以加盟教育集團的方式引進民主（zhǔ）路小學辦學；富寧片區FN-07（江南公園）的規劃中學（總用（yòng）地121畝）以分校區的（de）形式（shì）引進南寧市（shì）第三中學辦學。
這（zhè）也意味著，南寧第（dì）一梯隊的中小學——南寧三中和民主路小學將正式進駐江南區！
此舉對於曾經教（jiāo）育資源較短缺的江南區，無（wú）疑是一個重磅利好（hǎo）。長期被（bèi）青秀區和五象新區“霸榜”的南寧名校格局將被打破，更意味著南寧市優質教育資源均衡發展邁開了突破（pò）性一步。而江南（nán）區長期無“第一梯隊”名校的曆史終結了。
01
“雙（shuāng）名校”挺進江南區
這一消息，讓多年來期待改善（shàn）的江南區教育資源，上了一個大台階。劃幾個重點：
①江南區從“無名（míng）校”，直接升（shēng）級到“雙名校”的時代；
②三中江南校（xiào）區，占（zhàn）地麵（miàn）積約121畝，規模（mó）較大，包括教（jiāo）學綜合樓、行政綜合樓（lóu）、體育（yù）館（guǎn）綜合（hé）樓等建築；
③目前這所初中已經建成，據說將會於明年秋開學，這將創下名校（xiào）從公布入駐到開學最快速度之一（yī）。
④三中和民主路小學這一名校組合所落戶的具體地點，正是江南區大盤江南中心項目。而這個樓盤（pán）配建的公立幼兒園（yuán）——文嶺路幼兒園已於10月20日正式揭牌（pái）開學（xué）。
也就是說，江（jiāng）南區近期的一（yī）係列關於學校的組（zǔ）合拳，都集中在江（jiāng）南中心項目。這是什麽樣的一（yī）個樓盤，竟擁有如此大手筆的教育配套？
先看規劃，千畝大盤江南中心（xīn）在項目內規劃了多所學校。其中（zhōng），項目一期規劃3所學校，包括1所幼兒園，1所小學和1所中學，並且幼兒園已經兌現交付使用。可以看到，江南（nán）中心這次雙名校的改善還隻是開始，未來華潤置地在江南還將加強學（xué）校配置，提升學校硬件，進一步參與江南（nán）區教育的（de）改善和升級。
（初（chū）中實景圖）
（小學效（xiào）果圖）
如此高的教育配（pèi）套密度，在南寧很難找到第二（èr）處。並且還擁有的是南寧第一梯隊學校的（de）組（zǔ）合。可（kě）以說，華潤置地在助（zhù）力政府實現區域教育改善升級的同時（shí），也給業主（zhǔ）帶來實打實的受益，最終帶（dài）來樓盤價值的（de）全麵提升。
傳聞南寧聽聞三中新校區消息的教育係統人員，已在近期陸續到江南中心買房。
02
南寧樓市競爭格局，將發生顛覆變化
除了名校湧入，我們發現，樓市格局早（zǎo）已悄悄發生改（gǎi）變，江南區在（zài）南寧樓市當中的地位明顯（xiǎn）提（tí）升。
根據克而瑞（ruì）統計數據顯示，2021年江南區成交麵積（jī）達到120萬方，在（zài）南寧各大（dà）城區當中排名第二，占全市整體比重20%，僅次於良慶（qìng）區。
（來源：克而瑞）
而到了今年，江南區熱度進一步提升。今年上（shàng）半年，江南（nán）區的（de）成交量占比已（yǐ）達到全（quán）市比重的22%，同樣位列第二。
（來源：克而瑞）
而在（zài）上半年全市前十的項目當中，就（jiù）有3個來自江南區。其中，2個項目（mù）在華潤置地旗下。江（jiāng）南中心、西園成（chéng）為江南區熱銷樓盤（pán）代表。
根據（jù）克而瑞數據統計，南寧1-10月（yuè）商品住（zhù）宅（zhái）成（chéng）交套數排行當中，江南中心以999套位列（liè）第一（yī），引領南寧（níng）樓市成（chéng）交。
華（huá）潤置地在江南區（qū）的兩（liǎng）大在售項目不僅是流量擔當，從（cóng）價格來看，華潤置地同樣是有力（lì）的支撐著。無論是首次置業（yè）的剛需，還是改善居住，在江南區，華（huá）潤置地都（dōu）已經成為品（pǐn）質代表。
（建設中的江南中心，樓市花（huā）兒街實拍）
我們預估，隨著這個（gè）第一梯隊的名校組合到來，還將會直接改變（biàn）江南區受益樓盤的“命運”，江（jiāng）南區在南寧樓市的地位還會進一步躍升。
實際上，往前追溯（sù）我們發現，南寧樓市的“天秤（chèng）”，有（yǒu）一定程度是因為名校而（ér）發生傾斜的（de）。
以前很多購房者買房，首先考慮的是青秀區和五（wǔ）象（xiàng）新區。因為（wéi）這兩個區的教育資源最全麵（miàn），名校（xiào）雲集。其中，同時（shí）擁有雙名校加持的代表性區域，包括埌東板塊、鳳嶺北、東盟國際商務區、五象湖（hú）等幾個（gè）板塊。
以五象湖板塊為（wéi）例，因為同（tóng）時擁有十四中+五象實驗四（sì）小，以及南寧三中+五象實驗一小，兩（liǎng）個名校組合，成（chéng）為（wéi）近年來樓市熱點。房價也從（cóng）曾經的“5”、“6”字頭一路飆升為南寧市罕見的“2萬（wàn）+”板（bǎn）塊。名校的號召力可謂是功不（bú）可沒。
而接下來（lái），江南中心所在的江南區板塊也會加入同樣擁有雙名校加持的隊列。
對比南（nán）寧目前擁（yōng）有優質名校的樓市板塊來看，五象湖核（hé）心區的優質學區房要2萬+，青秀區（qū）三中的學區房價格在1.5到2萬+；五象三中（zhōng）的學區房，價格在1.4萬到2萬+；江南區殺入其中（zhōng），房價的優勢就很明顯，江（jiāng）南中心目前在（zài）售的價格在1.1到1.3萬，再加上華潤（rùn）置地這樣量（liàng）級（jí）的（de）頭部（bù）房企，江（jiāng）南區新CbD的打造，相比之下，江南三中學區房的性價（jià）比和上車門檻是（shì）更有（yǒu）優勢的（de）。
可以說，這一次三中和民主路小學“下江南”，改（gǎi）變的不僅僅是教育資源的平衡，對於樓市來說，也將打破南寧（níng）樓市青（qīng）秀、五象（xiàng）兩區銷（xiāo）量“獨大”的（de）格局，同步樹立了南寧剛（gāng）需客戶的買房風向標。
一個（gè）樓市板塊，有沒有優質名校，身價和關注度（dù）是完全不一樣的。
特別是剛需客戶，想在南寧買房，不會隻盯著青秀和五象了，擁有名校資源的江南區樓盤也將成為南寧購房者（zhě）的優選。
03
實踩江南中心，最（zuì）初的承諾兌現到（dào）什麽程度了？
江南中心，作為華潤置地在廣西落地的第一（yī）個片區統籌規劃項目（mù），首期開發約258畝。花兒街最近實踩了江南中心，發現幼、小、初的建設和落定，讓大城的兌（duì）現又進一步。
（初中已建成，樓市花兒街（jiē）實拍）
在現（xiàn）場我們看（kàn）到，已建成的幼兒園和中（zhōng）學，無論是顏值和設計感，在南寧的新建學校中都是排在前列的。
（幼（yòu）兒園已（yǐ）建成，樓市花兒街實拍）
其實，華潤置地對一個區域教育的改變不僅僅（jǐn）是眼前所看到的。造城者華潤置地表示（shì），華潤置地給江南區的教育（yù）環（huán）境（jìng）融入小王子（zǐ）、飛屋環遊等主題空間（jiān），帶來空間的顏值美學和功能分區，讓孩子除了（le）學習，能夠（gòu）全（quán）麵的發展。
也就是說，除了在顏（yán）值和設計上的引領，華潤置地（dì）更將會對江（jiāng）南區傳統教育模式進行全麵的迭代和更新，通過多元中心的（de）立體空間搭建，更（gèng）強（qiáng）調交流、聯係和生（shēng）活，讓學生真（zhēn）正從德、智、體、美、勞全麵發展，結合學校的設計方（fāng）案和設計理念把創新的（de）教育理念進行深化，這才是華潤置地對於所在區域教育模式的深（shēn）層次影響。
（建設中的（de）小學）
教育配套的兌現，尤其是名校的兌現，對於一個樓盤意味著什麽？
這一點從南寧“神盤”——二十四城的走勢可以（yǐ）輕鬆找到答案。2014年首（shǒu）開打出“4999起”的二十四城，大多數人當時並不知道這個盤未來的潛力有多大。
而隨著南寧（níng）三中五象校區+五象實驗一（yī）小（xiǎo）的落定，加上華潤置地品牌的助力，這個盤成為近些年南寧樓市（shì）升值最快的樓盤之一，也是名校+華潤置地品牌在市場能量有多大（dà）的最（zuì）大典型代表。哪怕是在當前樓市艱難的周期下（xià），二十四城一些優質的二手房源依然還能堅挺在1.6萬起的隊列。
而這樣的“傳奇”也將在江南區上演。
華潤置地的兌現力（lì）和品（pǐn）牌力，在江南中心身（shēn）上再度顯現（xiàn）。除了教育配套已經在（zài）加速兌現，最近該盤更是創出了南寧樓市一（yī）個提前交房的記錄——最近江南中心在一期購（gòu）房者在買房時，合同約定的（de）日（rì）期是2024年4月交房的房子（zǐ），足足提前了1年7個月交房。
04
華潤置地開啟廣西（xī）“高質量改善時代”
實際上（shàng），在江南（nán）中心官宣進駐三中和民主路小學的（de）背後，是華潤（rùn）置地在（zài）廣西將開啟一次徹底的“全麵改善（shàn）行（háng）動”。你會（huì）發現，這次江南（nán）區的教育改善，也是華潤置地在廣西樓市開創全（quán）新改善模式（shì）的其中（zhōng）一步。
到底，在華潤置地眼裏，什麽才能算得上是真（zhēn）正的改善？
其實，在（zài）購房者的第一印象裏，一提到（dào）“改善”，首先（xiān）想到的換一套（tào）更大麵積的房子，換更好的地段（duàn）。但真正能讓生活改善的，還不僅僅（jǐn）如（rú）此。改善除了改善房子麵積，還要改善什麽（me）？
1、教育改善（shàn）。很多人的改善其實很（hěn）重要的就（jiù）是學區的（de）改善，從普通學區向優質學區進階。
2、資源改善。在柳州，華潤置地通過“山湖江（jiāng）灣”自然資（zī）源的整合，配套了商（shāng）業資源，打造河東靜蘭（lán）新中心（xīn），從而改善土地價（jià）值。
（柳州靜蘭灣實景圖）
在南寧，華潤置地傳（chuán）承曆史，國賓館舊改，參與西園的舊改，讓百年（nián）豪門、廣（guǎng）西第一代（dài）國賓館舊改項目重獲新生，也給西園業主帶（dài）來了“西園十景”，體驗市中心江景高端盤（pán）的居住感受。極大改善了南（nán）寧市中心的生活。
（西園實景圖）
3、產品改善。例如，靜蘭灣項目首次（cì）在柳州推出143平一（yī）梯一戶湖（hú）景大平層，這一產品對（duì）於柳州市場來說無疑是巨大的革新，給柳州（zhōu）帶來全新改善（shàn）產品體驗。
4、城市改善。這一點極少有（yǒu）企業能夠做到，而華潤置地做到了，並且在多個城市體現。
①南寧、柳州、桂林、崇左，四城“造（zào）中心”。
②南寧市中心的改善，百年中山路，華潤置地改善了老（lǎo）城市中心形象麵貌、中山府全新濱江生活，煥新曆史（shǐ）商業（yè）街（jiē）區。
（中山府實景圖）
③全新的城市改善：華潤軌道·未來城市，片區（qū）統籌+TOD站城一體化項目。
（華潤置地在江南區的片區區統籌+TOD站（zhàn）城一體化項目）
過去15年和未來，華潤置地繼續深度參與城市改善，改善城（chéng）市形象、城市格局和城市形態。入桂15年，華潤置地一直和廣西一（yī）起已經改善（shàn）生活。
5、服務改善。構築全流程交付服務（wù）體驗，從（cóng）交付前（qián）到交付後，為業主提供一站式全流程交付服務（wù），始終把物業服務作為改善的重要一環，打造“美好（hǎo）·潤心”客戶服務體係。具體包括購房前的5大悉心服務，交付（fù）前的5大安心保障，交付中的5大順心（xīn）交付，交（jiāo）付後的5大潤心服務等。
可以說，華潤置地的改善，給購房（fáng）者（zhě）提供了全方位、全係統的改善，服務水平引領整個行業。一套真正改善的房子，會讓你整個生活方式、生活圈子、生活質量（liàng），都會產生明顯的變化。
未來廣西樓市（shì）的改善產品，或許分兩（liǎng）類，一類是其（qí）他，另一類叫華（huá）潤置地（dì）。
所以，在這次江南中心官宣（xuān）引入三中和民（mín）主路“第一（yī）梯隊名校組合”後，南寧剛需客戶買房（fáng）可以對比過後再決（jué）定，畢（bì）竟這裏是“鐵學（xué）商”集齊的公園教育大盤。由穩健的華潤置地（dì）開發，將會成為更多剛（gāng）需客戶的選擇。
（江南中心實景（jǐng），樓市花（huā）兒街（jiē）實（shí）拍）
目前江南中心建築麵積約75-137平方米新品在售，且是準（zhǔn）現房銷售，對於想要高性價比入手江（jiāng）南名校學區房的購房（fáng）者（zhě），值得關注（zhù）。
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