在河源買房，如何挑選“穩健型選手”？
前段時間，日報房哥（“河有（yǒu）房”）到江東新區（qū）參（cān）與了一項比較特別的活動——河源（yuán）星河丹堤“工地開放日”，與50組受邀（yāo）業主家庭一起走（zǒu）進施工（gōng）現場，看星（xīng）河地產是（shì）怎麽建房子的。
房哥印象中，上（shàng）一次參與（yǔ）地產開發商組織的類似工地開放（fàng）活動，還是遙遠（yuǎn）的（de）上次（cì）。
對於大多數有購（gòu）房經曆（lì）的人（rén）來說，買房看沙盤、看戶型、看（kàn）樣板房……鮮（xiān）有人關注建築工藝技術、裝修（xiū）工藝工法等背後的東西。
而上述這些（xiē），往往是決定房（fáng）子（zǐ）品質（zhì）的內在因素和長久（jiǔ）支撐。如，房子會不會漏水、抹灰是否會空鼓開裂……諸如此類，都與建築和施工工藝緊（jǐn）密相關。
當前，房地產行業正（zhèng）處（chù）於深度調整、穿越行業周期的關鍵時期，一些開發商（shāng）為保交樓、保如期交付而深感壓力（lì）、焦頭爛額（é），甚至為趕進度而放鬆品質要求。而星河地產的交付兌（duì）現力不僅一（yī）如地穩健，還始（shǐ）終（zhōng）堅守著品質初心，通過“工地開放日”讓大家親眼見證、了解項（xiàng）目工程進度、施工工藝等，也讓人（rén）看到星河地產的匠心和底氣。
河源星河丹堤效果圖。
星河地產的匠心和（hé）底（dǐ）氣到底來（lái）自哪裏？
通過這兩年來
對河源星（xīng）河丹堤項目的持續關注
房哥認為有三大方麵可以支撐
01/
配套
2020年11月19日，星河集團與江東新區管委會簽署戰略合作框架協議，投資建設河源星（xīng）河丹堤項目，打造“高端未來社區”。
在深圳的房地產市場，“星河集團（tuán）”是豪宅開發商的代名詞之一。該集團相繼在（zài）深圳開發了星河國際、星河丹堤、星河盛世等一係列高端住宅產品，是深（shēn）圳成名（míng）最早的（de）知名房企之一。
星河集團落子河源的時間雖然並不算長，但河源星河丹堤這個項目，於河（hé）源地產行（háng）業和廣大意（yì）向購房者而言，如今已經是強有力的存在。
首先是項目體量大。自2020年以來，星河地產已經斥資在江東新區拿下（xià）超百萬平（píng）方米的土地；保守（shǒu）估算，項目建設周期就超過10年。
規劃層（céng）麵，項目（mù）規劃建設集華附公立學校、多個大型主題生態公園、兩大山體公園、活水水係公園、集中商業圈、體育中心、未來鄰裏等多（duō）維體係融合，將成為涵蓋生態休閑、優（yōu）質教育、體驗商業、運動健康、居住等多功能（néng）一體的粵東粵北地區高端未（wèi）來社區。
其次（cì）就是配套全麵。關於配套，房哥認為，要從兩大方麵（miàn）去看，一是（shì）項目所在的區域發展（zhǎn），二是項目自身規劃和配套建設。
區域發展方麵，“城市向東”——河源中心城區向東發展已然成勢，江東新區是河源未來城市（shì）發（fā）展（zhǎn）核心和“融灣”“融深”樞紐門戶，而項目正位於江（jiāng）東新區城市起步區核心區（qū）。
當前，江東新區錨定發展戰略（luè）定位，堅（jiān）持產城融合，大力發展高鐵經濟，加快培育主導產（chǎn）業……交通網（wǎng）絡日益完善，產業要素（sù）持續集聚，城（chéng）市功能不斷（duàn）補齊，一座璀璨新城（chéng）正在崛起。
以城市起（qǐ）步區為例，一批高端商住社（shè）區集聚；市青少年宮、市教師發展中（zhōng）心（xīn）動工（gōng）建設；大型商業（yè）綜合體建成運營；隨著贛深高（gāo）鐵去年底通（tōng）車（chē）運營，江東新區率先融入粵港澳大灣區一（yī）小時生活圈、經濟圈。
隨著城市開（kāi）發建設進（jìn）程的不斷演進，江東新（xīn）區的發展前景必將越來（lái）越好。
項目自身配套方（fāng）麵，除了上述所提的整體大規劃，在過去短短一年多的時間（jiān），關於（yú）家和生活（huó）的（de）模樣，也正在河源星河丹堤逐漸呈現：
從營銷中（zhōng）心、樣板間開（kāi）放到如今（jīn）華南師範大學附屬河源江東（dōng）星河學校（下稱星河華附）全線（xiàn）動工，社區圖書館、兒童樂園落地開放……藍圖逐漸在變為實景。
有幾點，房哥認為需要作進一步介紹（shào）：
一（yī）是教育。一所好（hǎo）的學校對於孩子成長的作用不言而喻。星河（hé）丹堤與（yǔ）華師大、江（jiāng）東新區管委會合作，共同建設運營星河華附，打造（zào）河源教育新名（míng）片。
今年4月（yuè），星河華附一期北校區正（zhèng）式動工建設。作為河源市2022年重點（diǎn）建設項目，北校區（qū）占地超6萬平方米，規劃90個班（bān）（小學60個班，初中30個（gè）班），2023年9月（yuè）正式開學。星河華附按省一級學校標準建設（shè），由星河集團投資建造，建成後移交給江東新區，並由華師大運營管理，屬於（yú）九（jiǔ）年一貫製公立學校。
房哥了解到（dào），星河（hé）丹堤業（yè）主將會擁有優先入讀的資格。
星河華附學校效果圖。
二是生態（tài）。當前，從整體看，河源城市社區人均綠化擁有率其實並不高。而河源星河丹堤前枕老（lǎo）虎岩、背（bèi）靠（kào）梧桐山，以天（tiān）賦山水的（de）選址，前後（hòu）坐擁兩大山體公園。可以說，業主以後將生活在森林公園裏。與多（duō）數（shù）社區相比，作為山·水·城有機交融的未來社區，河源星（xīng）河丹（dān）堤有其得天獨厚的生態優勢。
三（sān）是健康。以往城市生活（huó）區域的打造，往往運動場地十分受（shòu）限，也缺（quē）乏豐富的運動項目內容。房哥了解到，建築麵積超百萬平方米的河源星河（hé）丹堤，將拿出近一半建麵用於各項公共設（shè）施（shī）配套建設。配建麵積與建築麵積達到1:1的項（xiàng）目,可以完美地實現（xiàn）宜（yí）居、宜養、宜（yí）樂、宜（yí）動的結合，真正滿足人民對美好生活的向往；其中，將（jiāng）規劃建設超大型全齡運動“航母級”體育公園。
巨型體量（liàng）的體育公園，意味著必然能滿足居者們不同層次的（de）生活享受，無論是從兒童娛樂到青年運動，還是從中年休閑到老年康養，體育公園無不承載著居者生活所需。公園建成後，也將成為更新河源城市封麵的重要組成部分。
四是鄰裏中心（xīn）。為了踐行“星鄰裏（lǐ）·至誠服務”的理念，河源星河丹堤根據不同年齡段（duàn）業主生活習慣，更加突出老人和孩子，打造了溫馨和諧的鄰裏中心。短短一年多時間，項目已建設了四點半學（xué）堂、老年活動中心、共享廚房、社區圖書館等社群生（shēng）活場（chǎng）景。
星河丹堤圖書館實景圖。
02/
品質（zhì）
開發運營（yíng）一個體量規（guī）模如此大的項目，一方麵，體現了開發商（shāng）的操盤（pán）實力；另一方麵，也隻有牢牢把好品質，做好口碑，才能為星河集團在河源深耕提供可持續保障。
房哥了解到，對於一個項目的（de）整體開發運營，星河地產是從“星開發”“星智造”“星交付”三個（gè）體係和維度去做好（hǎo）嚴格把關，以（yǐ）穩健實力踐行對業主的承諾。
“工地（dì）開放日”中，河源星河丹堤工程（chéng）師對土建工藝工法樣板、裝修工藝工法樣板（bǎn）、裝修交付樣板房、裝（zhuāng）修展（zhǎn）示樣板等進行毫無保留地介紹和呈現：
——設計標準化46項、室內精裝標（biāo）準化12項，以場景標準化設計，確保精品輸出；
——革新鋁模爬架、免抹灰、穿插施（shī）工等技術工藝，從根本上解（jiě）決“滲漏、空鼓、開裂”等質量通（tōng）病問題；
——124個精工節點和73個交付工藝標準的應用，也（yě）為項目展現優越的建築品質提供有力的支撐和保障。
特別是裝修交付樣板房，對於細節的考（kǎo）慮真的很周到。對於有意向買（mǎi）房（fáng）的人，房哥建議（yì）你一定要去項目實地（dì）感受一下。
讓（ràng）人印象深刻的還有“星交付”體係（xì）：從（cóng）保修前置到交付前，提前進行缺陷摸排；交付前從客戶角度進（jìn）行第三方評估；確保進場驗收節點；精準把控查驗節奏；建立獎懲與日報（bào）及會議機製；內（nèi）部驗收前開展（zhǎn）第1-2輪風險（xiǎn）排查等，17個驗收節點，精裝分7個專項，58個小項，185個（gè）子項開展內部驗收（shōu）。從前期合同交付標準到後期使（shǐ）用隱患，再到業主（zhǔ）的個性化需求，每一個（gè）項目都嚴格按照（zhào）節點（diǎn）推進驗收工作。
歸根結底一句話：讓業主買得放心、收得安心、住（zhù）得舒心。
無論市場如何（hé）變（biàn）化，品質永遠是建築的（de）第一（yī）要素。星河人深知，真正的品質好房（fáng），經得（dé）起市場的檢驗，經（jīng）得起客戶的比較，更經得起時間的考驗，隻有在每一個維度裏下足工夫，才能在複雜的市場競爭中保（bǎo）持韌性和底氣（qì）。
工地開放日現場圖。
03/
實力（lì）
如今的房（fáng）地產行業，已不是規模大就（jiù）贏的時代，穩才是最核心的關鍵。
樓市變革期，實力及品質才能贏得購房者的信賴與托付。在行業穿越周期過（guò）程中，星河集團始（shǐ）終保持著良好的財務狀（zhuàng）況，旗下星河地（dì）產“三道紅線”指標連（lián）年全綠，以“精品（pǐn）高標準、交付強保障（zhàng）、配套高疊加、口碑高讚譽”的硬核兌現力，成為置（zhì）業首選，也（yě）為星河穩健的銷售業績提供了強有力的（de）支撐。
繼2021年獲得AAA主體（tǐ）信用評級後，今年7月8日，經（jīng）國（guó）內權威評級機構——中證鵬（péng）元評級委員會審慎評定，星河控股旗（qí）下星河（集團）有限公司主體跟蹤信用（yòng）等級繼續保持AAA，評級展（zhǎn）望（wàng）穩定。
中證鵬元是目前中國最具規模、最具公信力和權威（wēi）性的信用評（píng）級機構之一。
信用評級（jí）是一麵鏡子，折射的是不同企業運營（yíng）能力與企業發展能力。AAA級是其中最高等級（jí），得（dé）到AAA評級就等於企業拿到了一張（zhāng）“優秀”的“資質證明”。
在當前嚴峻（jun4）的（de）外部形勢和嚴苛的監管環境下，星河獲得權威（wēi）評級機構的持（chí）續肯定，這份亮眼的“成績（jì）單”，不僅體現了其“誠信大於命，誠信大於天”的市場美譽度，更展現了（le）星（xīng）河健康的（de）財務狀況、抗風（fēng）險能力以及穩健的經營實力。
自1988年成立至今，星河集團旗下已形成（chéng）產業、地產、商業、置業、資本、物業六大業（yè）務板塊，涉及產業運營、地（dì）產開發、城市更（gèng）新、商業（yè）管（guǎn）理、酒店服務、資（zī）本（běn）運作、物業服務等多元領域，總（zǒng）資產超千億元，為國內（nèi）綜合性投資集團。
憑借卓越品牌實力、良好（hǎo）行業口碑，星河集團也獲得諸多讚譽：連續（xù）十一年獲評（píng）中（zhōng）國房地產百強企業，十次進入中國藍籌地產榜單，中（zhōng）國產業地產6強，中國商業地產公司品（pǐn）牌價（jià）值（zhí）TOp10等。
作為“穩健星河，有信有為”的踐（jiàn）行者，星河地產將發揮居築者的主體責任，以持（chí）之以恒的精品力打造讓業主信賴的標杆（gǎn）作品，成就“匠心星河，安心首選”的置業藍圖。
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