來源時間為：2025-05-31
上海市（shì）出台住宅老舊電梯更新提取住房公積金政策（cè），附熱點問答→轉自：上海寶（bǎo）山2025-05-3109:52:51
為支持職（zhí）工籌集住宅老舊電梯（tī）更新費用，改善居住條件，市住房公積金管委（wěi）會近（jìn）日印發了《關於上海市住房公積金支持老舊電（diàn）梯更新有關政（zhèng）策的通知》（滬公積金管委（wěi）會〔2025〕2號），將自2025年7月1日起施行（háng）。來看通知內容&熱點問答↓
根據《通知》規（guī）定，住宅老舊電梯更新項目經（jīng）業主依法表決通過，小（xiǎo）區業主大會與施工單位簽（qiān）訂施工合同後，需要分攤電梯（tī）更（gèng）新費用的居民即可提取住（zhù）房公積金賬戶內的存（cún）儲餘額（é），用於支付電梯更新（xīn）中個人應分攤的自籌部分的費用。
可（kě）以提取住（zhù）房公積金的申（shēn）請人包括業主本人及其配偶、本人父母、子女（含（hán）子女配偶）。如果申請人為本市住房公積金貸款的借款人（rén）、借款人配偶、共同借款人的，需要（yào）符合當前貸款（kuǎn）無逾期的條件。
在簽訂施工合同後的五年內，申請人可以一次或分多次提（tí）取。項目施工階（jiē）段，對於申請人所在樓棟內需要更新的（de）每（měi）部電（diàn）梯，申請人均可根據房屋建築麵積按每平方米50元提（tí）取住房（fáng）公（gōng）積金。項目竣工決（jué）算後，如申（shēn）請人實（shí）際分攤的自籌（chóu）部分的費用超過這一標準的，經業主委員會確認後，可以按照實際分攤的自籌部分的費用辦理補充提取。
為（wéi）方便申請人辦理（lǐ），簡化（huà）電梯更新提取業務辦理材料，業主委員會或其委（wěi）托的物業服務企（qǐ）業需要在電梯更新項目施工合同簽訂後和竣工決算後，向項目所在區的上海市公積金（jīn）管理中心管理部報送項目相關信（xìn）息資料。
住宅老舊電梯更新提（tí）取住房公積金業務問答
一
哪些人可以辦理住宅老舊（jiù）電梯更新提取住房公積金，提取申請人需要符合什（shí）麽條件（jiàn）？
答：業主本人（rén）及其配偶、本人父母、子女（含子女配偶）均可以申請辦理住宅老（lǎo）舊電梯（tī）更新提取住房公積（jī）金。提取住房公積（jī）金的申請人為本（běn）市住（zhù）房公積金貸款的借款人、借款人配偶、共同借款人的，應當符合當前貸款無逾期的條件。
二
尚未購（gòu）買房屋產（chǎn）權的公有住房承（chéng）租人如果需要承（chéng）擔房屋所在樓棟電梯更新費用（yòng）的，能否提（tí）取住房公積金？
答：經業主委員會確認，公有住房承租人在住宅老舊電梯更新項目中需要分攤自籌部分的費用的，其本（běn）人及其配偶、本（běn）人父母、子女（含子女配偶）可以申請辦理住宅老（lǎo）舊電梯（tī）更新提取住房公積金。
三
辦理住宅（zhái）老舊電梯更新提（tí）取住房公積金，申請人需要在什麽時間辦理？是否允許分多次提取？
答：凡按照本市既有住宅電梯使用安全管理規定實施（shī）電梯更新的，在經業（yè）主依法表決同意，業主大會與施工單位簽訂施工（gōng）合同後的五年內均可以辦理提取。申請人（rén）可以一次或者分多次提取。
四
住宅老舊電梯更新提取住（zhù）房公積金的金額如何確定？
答：電梯更（gèng）新項目施工階（jiē）段，對於申請人所在樓（lóu）棟內需要更新的每部電（diàn）梯，申請人均可根（gēn）據房（fáng）屋建（jiàn）築麵積按每平方米50元（公有住房建（jiàn）築麵積按照使用麵積的（de）1.3倍計算）提取住房公積金。
五（wǔ）
老舊電梯更新項目竣工決算後，個人實（shí）際分攤的自籌部分的費用超（chāo）過施（shī）工階段每部電梯提取標準的，可否再（zài）次提取差額部分？
答：電梯更新項目竣工決算後（hòu），如業主實際分（fèn）攤的自籌部分的費用（不含政府補貼（tiē）及（jí）已在住宅專項維修資金中列（liè）支的費用）高於施工階段提取限額的，經業主委員會確認後，可（kě）以按照實際分攤的自籌（chóu）部分的費用辦理補充提取（需扣除前期已（yǐ）提取金額）。
六
老（lǎo）舊電梯（tī）更新（xīn）提取住房公積金在辦理時需要（yào）提供哪（nǎ）些信息和材（cái）料？
答（dá）：申請人應當提（tí）供身份信（xìn）息、婚姻狀況（kuàng）信息、電梯更新項（xiàng）目信息、手機號碼等，並提供以下申請材料原件：
（1）本人身份證件及證明婚姻狀況的結婚證等材料。申請（qǐng）人非業主本人的，還應當提供（gòng）業（yè）主的身份證件以及（jí）與業主的（de）關係證明；
（2）不動產權證（含原房地產權證）或（huò）者租用居住（zhù）公房憑證；
（3）申請人本人名下的住房公積（jī）金業務合作銀行（工商銀行（háng）、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交（jiāo）通銀行、郵儲銀行、浦發銀行、民生銀行、招商銀行、華夏銀行、興業銀行、中信銀行、光大銀行（háng）、平安銀行、廣發銀行、上（shàng）海（hǎi）銀行、上（shàng）海農商銀行、北京銀行（háng）、寧波銀行、江蘇（sū）銀行）一類借記（jì）卡。
以上材料按規定可使用電子證照的，申請人可提供電子證照。
七
業主委員會如（rú）何向電（diàn）梯更新項目所在區上海市公積金管（guǎn）理中心管理部報（bào）備（bèi）項目信息材料？
答：電梯更新項目（mù）施工階段，業主委員會或其委托的物業服務企（qǐ）業（yè）需派人前往電梯更新項目所在區的上海市公積金管理中心管理部提交《電梯更新項目信息表》、加蓋公章（及騎縫章）的施工合同複印件（jiàn）。
電梯更新項目竣工後，如有業主需要辦理補充提取的，業主委員會或其（qí）委托的物（wù）業服務企業還需（xū）提交《電梯更新項目建設費用分攤表》。
特別提醒：業主委（wěi）員會應（yīng）當及時報送（sòng）相關項（xiàng）目資料，避免因未及時報（bào）送影響業主辦理提取住房公積（jī）金業務。
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