來（lái）源時間為：2023-06-25
關和（hé）公積金等民生問題相當感興趣，衢州房天下網友群裏會經常（cháng）討論這些問題。針對網友們（men）的一（yī）些提問，小編為大（dà）家進行了（le）一些梳理，找到了答案，希望可以幫助到大（dà）家。
01
衢州市中心城區控製性詳細規劃DQ1-3單元中，現狀衢江一小所在地塊規劃變為居住區，梅林路（lù）東側地塊規劃有新增（zēng）的小學和初中地塊，是不是未來（lái）衢江一小有搬遷計劃和新建初中（zhōng）的規劃？
衢江區教育局（jú）：
根據《衢州市衢江區教育中長期布點規劃（2018—2035）》，衢江一小（xiǎo）沒有搬遷計劃（huá），梅林路東側沒有新建初中規劃。
02
薑家山有套房屋（wū），2022年1月辦（bàn）的（de）房產證，什麽時候可以算滿2年進行房屋買賣？是2年可交易還是5年才能交易？
市住建局：
安置房（fáng）在辦（bàn）理了不動產權證書後，隻要房屋無查封、凍結等限製交易的情況，就可以進行交易。
您提及（jí）的“滿2年”指的（de）是“個人住房轉讓增值稅免征年限”的相關問題（tí）。根據《關（guān）於進一步促進市區房地產市場平穩（wěn）健（jiàn）康發展的通（tōng）知》（衢房發辦〔2022〕4號），在市區範（fàn）圍內，個人住房轉讓增值稅免征年限（xiàn）由5年調整為2年。2年的起算時點以個人（rén）購（gòu）買住房取得的不動產權證或契稅完稅（shuì）證明上注明的時間按“孰先”原則確定。根據您的描述顯示，薑家山的房屋於2022年（nián）1月辦理了房屋不動產權證書，您（nín）可根據辦理房屋不動產權證書以及契稅完稅（shuì）證明上注（zhù）明的時間明確該套房屋滿2年的時間。
03
《柯城區2023年度土（tǔ）地征收成片開發方案》發（fā）布至今已2個多月，本人想谘詢該方案中提及的航埠鎮滬瑞線南側（cè）片區何時開始征收？
柯（kē）城區：
航（háng）埠鎮滬瑞線南側片區目前還未啟動土地征收程序，具體的（de）征（zhēng）收方案及實（shí）施細則待項目啟動征收程序後會對外發布。
04
航埠（bù）鎮K12學校什麽時候建成？哪個教育集團（tuán）辦學？生源覆蓋到哪裏（lǐ），彭村是否可以（yǐ）去上（shàng）學？
柯城區教育局（jú）：
該項目分三個（gè）實施（shī）內容（róng），其（qí）中已明確2024年秋季初中項目投入使用，小學及幼兒園將根據建設時（shí）序有序推進。學校辦學主體將引進市區優質教育資源實行教共體（tǐ）辦（bàn）學，現尚未（wèi）確（què）定教共體合作（zuò）單位（wèi）。學區劃（huá）分將在學校招生前統籌（chóu）規劃。
05
大洲鎮深（shēn）龍村深塘源村，看到政府發出（chū）來說在招商文（wén）旅開發？如果不開發，請讓老百姓批建（jiàn）房，如果要開發，請給個時間（jiān）和準信。
衢江區：
大洲鎮深龍村的招商（shāng）項目目前正在（zài）謀劃（huá）中，建房問題建議您到（dào）衢江區大洲鎮人民政府進行谘詢。
06
衢化街道濱一村（cūn）未來社區建設準備怎麽建設？外立麵粉刷（shuā）、管廊改造？還（hái）是推倒重建？
柯城區：
濱一村未來社區主（zhǔ）要打造一老一小場（chǎng）景。建設內容分三大塊：一是改造居家養老服務中心；二是建設幼托驛站；三是社區黨群服務中心打造鄰（lín）裏匯，後麵居民提及的樓房外力麵、管廊改造、房（fáng）屋拆掉重建都不在改（gǎi）造範圍內的。
07
鬥潭（tán）西（xī）區和（hé）東區的地下車（chē）位都準備（bèi）開始拍賣了，請問同樣情況的陶然裏、魁星裏小區，好幾百個為（wéi）出售（shòu）且空置（zhì）的地下車位什麽時候（hòu）開始拍賣呢？
市城投公司：
因為三個小區的征收（shōu）安（ān）置工（gōng）作尚未結（jié）束，小區內的車位和儲藏間還無法對外出售。
08
石頭坪中心樞紐站站旁（páng）邊自建房雜亂無章，以及衢化路與三衢路合圍區域小區年代久遠（yuǎn），缺乏規劃以及基（jī）礎設施（shī），是否有統一規（guī）劃，有無拆遷計劃？
柯城區：
經調查（chá），目前無拆遷計劃，請關注政府公告
09
請問一手房已經交房，個人辦（bàn）理房產證需要哪些資料帶去行（háng）政服務中心？
市資（zī）規局：
商品房已交房，產權人自行到政務中心不動產窗口線下申請辦理（lǐ）的不動（dòng）產登記。1、辦理商品房（fáng）轉移登記：需（xū）提供產權人本人身份證、房開公司營業執照複印件（房開公司蓋章）、商品（pǐn）房買賣合同（房開公（gōng）司蓋章）、購房（fáng）發票（piào）、不動產登記申請書（房開公司蓋章）、詢（xún）問筆錄、授權委托書（房開公司蓋章（zhāng））、不動產登記預告證（zhèng）明（電子的由（yóu）係統獲取（qǔ），紙質的（de）需要提供）；2、辦理商品（pǐn）房（fáng）抵押登記：需提供產權人本人身份證、銀行營業執照複（fù）印（yìn）件（銀行蓋章（zhāng））、借款合同原件、抵押合同原件、不動產登記申請書（shū）（銀行蓋章）、詢問筆錄（銀行蓋章（zhāng））、授（shòu）權委托書（銀行蓋（gài）章），不動產抵押（yā）預告證明（電子的由係統獲取，紙質的需要提供）、不動產權證原件。
10
衢江區都有村ba籃球賽了（le），柯城區農村怎麽還沒有？不能學學別人的優點嗎？
柯城區：
近年來，柯城區（qū）積極提高全民健身賽事服務水平（píng），每年舉辦各類全民健身賽事活（huó）動近百場，各類賽事活（huó）動包括區級全民體育節係列、全民健身日係列、農村文化禮堂運動會係列（liè）、青少年競技係列、老年體育係列等各類賽事活動，其中自行車、籃球、乒乓球（qiú）、健身氣功、排舞（wǔ）、登山、健身走（跑（pǎo））、地擲球等項目成為柯城區的特色（sè）群眾健（jiàn）身項目，每年在省、市（shì）賽事活動中取得優異成績。
今年以來（lái），柯城區繼續推（tuī）進體育賽事活動，截止目前，全區已舉辦各類體育賽事活動五十餘場，下（xià）一步還將繼續舉辦品牌體育賽事和8.8全民健（jiàn）身日係列賽事等各層級（jí）健身賽事活動。目前，柯城還沒有開展類似村bA的籃球賽事，我們（men）將積極與鄉鎮（zhèn）街道、村（社區）加強賽事謀劃，在合適的時機（jī）增加相關賽事（shì）活動。感謝您的（de）建議！
11
西區大草原邊上的（de）綜合體(時尚文化創業園）我看（kàn）造好蠻久了政府有什麽規劃嗎？會由誰來運營（yíng）呢？預計什麽時候開業呢？
智慧新城管委會慧城產業：
西區綜合體項目由銀泰商業管理有限公司運（yùn）營，預計2024年5到6月（yuè）期間開業（yè）。
12
一孩（hái）已在柯城區讀初中，二孩戶（hù）口（kǒu）在外地，上小學四年級（jí），父母已經定居在衢州，母親是衢（qú）江區人（rén），市區已購房。符合長幼隨學轉學條件（jiàn）嗎？
柯城區教育局：
長幼隨學需要相（xiàng）同學段，你孩子在不同學段不能長幼隨學。綜合你的陳述，你孩子（zǐ）屬於轉學，可以到我局教（jiāo）育科申請轉學。
13
公辦幼兒園是否會（huì）組織暑假班，問了老師都說沒有接到通知，馬上暑假來臨了雙職工家庭這個問題（tí）還比較多（duō）的。柯（kē）城區教育局：
柯城區公辦園現（xiàn）尚無開（kāi）展（zhǎn）暑期托管計劃。
14
你好，本人有幾個關於新（xīn）房交付中，涉及物業收費的幾個問（wèn）題，望貴局解答：1、裝修保證金是否有收取（qǔ）標準，如有，相關文件哪裏可（kě）查？2、車位管理費是否有收（shōu）取標準，如有，相關文件哪裏可查？3、裝修垃（lā）圾清運費是否有（yǒu）收取標準？如該費用過高，業主是否有（yǒu）權利拒絕交付該費用，由自己運送至指定地點？
市住（zhù）建局：
發改是收費標準的（de）主管部門，據了解，交付前對每個房地產項目的（de）運營方案進行審核，運營方案裏含地下車（chē）位的（de）成本（běn）測算，盡管目前地下車位管理費已不在價格目錄中，但是前期物業收費，發改還是執行備案製度。地下車位物業收費涵蓋在整個前期物（wù）業項目收（shōu）支測算中，裝修保證金與垃圾清運費在經屬地發改和屬地物業部門備案的前（qián）期物業合同裏有相關約（yuē）定，若有（yǒu）異議（yì），建議谘詢價（jià）格主管部（bù）門。
15
本人在（zài）2014年於勞動路南（nán）湖世家小區1棟的地下車庫（kù）買了一個車庫，請（qǐng）問可以辦理（lǐ）產權證嗎？
市資規局：
根（gēn）據《不動（dòng）產登記暫行條例實施細（xì）則》規定,“不動產首次登記，是指不動產權利第一次登記。未辦理不動產首次登記的，不（bú）得辦理不動產其他類型登記。”南湖世家小（xiǎo）區開發（fā）建設單位,浙江貝林房地產有（yǒu）限公司衢州分公（gōng）司未申請辦理南湖世家（jiā）小區（qū）地（dì）下車庫部分產權的首次（cì）登記（jì），該小區不能辦理地（dì）下車庫產權（quán）證。
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