5所幼兒園、2所小學、1所完全中學，一大波新學校正在趕來昆（kūn）明西市核心區的路（lù）上，而隨著名校相繼落地，這裏將成為西市區乃至昆明市少有的（de）優質教育資源聚集高（gāo）地。
上月末，一場名（míng）校簽約儀式在西市（shì）核心區舉行，已經創建24年的昆明（míng）老牌（pái）名（míng）校春（chūn）苑小學正式簽約金地商置昆悅，新校區將位於西山區城改52號片區F2地塊，即興苑路以北、昌源南（nán）路以西的位置，總占地約96.85畝。
春苑（yuàn）小學入駐金地商置昆悅簽（qiān）約儀式現場
據了解，春苑小學東西校區共有32個教學班，學生近2000名，是昆明市老（lǎo）城區（qū）裏資（zī）格較老的公立小學之一。新校區學校（xiào）環境優美，按省一級一類標（biāo）準建設一流的教學設施（shī）設備，保持春苑小學師資、體製不變，仍（réng）舊是西山（shān）區的全日製公辦（bàn）小學（xué），為周邊居民提供了優質的就近（jìn）入學機會。
老牌公立，自帶人氣
處於義務教育階段的昆明的各個中小學盡（jìn）管沒有官（guān）方排名，但生活在昆明的（de）人應（yīng）該都知道，中（zhōng）考成績最好的幾個初（chū）中大多是私立學校，這些學校不僅（jǐn）學（xué）費較高，而且選拔也較為嚴格。
小學則不同，昆明一般名氣大的小學都是公辦的，這些公立小學普遍具有曆史悠久，師資力量穩定且經驗豐富，並不（bú）片麵追求成績、重（chóng）視素質教育的特點，創辦於1996年的春（chūn）苑小（xiǎo）學就是這麽一所（suǒ）典型的老牌公立名校。
春苑小學校門：西山區（qū）“老資格”公立小學
春苑小學所在的春苑小區在當時稱得上是昆明最早（zǎo）一批商品房住宅小區，小學周邊也集中了一（yī）批房齡超過20年的老小區，這些房子（zǐ）自然也就成了（le）最早的學區房。20年後，這些（xiē）最早的西市區居民大多已經換房，麵對不斷外擴的人口和（hé）城區，教育資源的延（yán）伸也是大勢所趨。
正如與金地（dì）商置（zhì）昆悅簽約的（de）春苑小學新（xīn）校區，擁有了更廣闊的發展（zhǎn）空間和更優（yōu）良的硬件條件（jiàn），老牌公立名校迎來了蛻變和升級的機遇，而對於（yú）周邊（biān）居民和準備在西市核心區買房的（de）人們，這無（wú）疑（yí）是個重大利好。
萬事俱備，隻（zhī）欠東風
昆明的房價近幾年來一路見漲，其（qí）中靠近名校的（de）學區房、學位房更是“含金量”不菲，即使是“老破（pò）小”的學區房也是二手房市場中的搶手貨，更何況擁有名校的新（xīn）樓盤了。實（shí）際上，有些所謂學區房雖然距離學校近，但沒有學（xué）位或者不在名校（xiào）劃片範（fàn）圍，同樣不能解決孩子上學問題（tí）。
那麽，為什麽在昆明想買學區、學（xué）位房這麽不容易呢？其（qí）實主（zhǔ）要也是因為僧多（duō）粥少。據昆明（míng）市教育部（bù）門統計數據，全市小學共有七百多所，但（dàn）真正根紅苗正的老牌公立名校數量卻（què）不多，而且（qiě）這（zhè）些名牌（pái）小學建校都比較（jiào）早，位置分布也不均衡，大多集中在傳統主城區。
同為金地開（kāi）發的金地蘭亭廣場是西市區新增（zēng）商圈之一
這次春（chūn）苑小學即將入駐的區域屬於（yú）西山區城改52號片區（qū），這一片（piàn）區在過去學校（xiào）數量較少，尤其是缺乏公立名校。
不過就在最近幾年，隨著舊城改（gǎi）造的推進和區域各項基礎設施（shī）的完（wán）善，地鐵3號線貫穿西市核心區域、金地蘭亭廣場等現代化商業中心（xīn）開（kāi）業，各項日常生活（huó）配套已基本齊全，隻待規劃中確定的教育配套到位（wèi）後，片區的發展和價值潛力必將（jiāng）再上一個台階。
補齊短板，即將出道
從春苑小學新校區所在的52號片區最新用地規劃來看（kàn），除了已經簽約的春（chūn）苑小學新校區（qū）外，還規劃（huá）有5所幼兒園、1所小學和1所48班完全中學，這一係列15年全齡教育設施，從規劃（huá）角度看是昆明西市核心區規模最大也最集中的新建學校（xiào）規劃，從建設實施（shī）角度看則與片區內（nèi）正在開發的房地產項目（mù）金地商置昆悅有直接關（guān）聯。
正是由於（yú）新樓盤的入駐開（kāi）發，對教育（yù）規劃的迅速（sù）落地（dì）起到了推動作用，此（cǐ）後昆明市（shì）公共（gòng）資源交易網接（jiē）連發布了片區內48班完全中學和24班小學的建設招標公告，其中位於F2地塊的小學即為（wéi）與（yǔ）金地商置昆悅完（wán）成簽約的春苑小學新校區。
金地商置昆悅的入駐，無形（xíng）中加速了片區內優質教育資源的落地
在教育（yù）部門、學校與開發商的共同努力下，西山區（qū）52號城改片區正（zhèng）在逐步兌現規劃中的（de）15年全齡教育資源設施，昔日缺乏公立名校的短板正（zhèng）在被逐漸補齊，對片區發展（zhǎn）有著（zhe）長遠益處，對於樓盤項目也有著顯著的（de）價值提升。
為（wéi）什麽說學校與區域價值提升之間的聯（lián）係更（gèng）為緊密呢？
與商業、交通、醫療等配套不同，這些配套資源具有全民（mín）共享屬性，包括區域內和其他區域（yù）的（de）居民（mín）都可以享（xiǎng）有這些設施。但（dàn）學校不一樣，尤其是（shì）公立學校，不僅招生數量有限，而且還得按教育（yù）部（bù）門劃片（piàn）範圍來（lái）招生，樓（lóu）盤要是不在劃片範圍內，基本上與名校無緣。
幸好（hǎo），春苑小學簽約金地商置昆悅之後，住在這裏的孩子們順利就讀公立名校已經不是問題。
幸福=上好學+住好房
一般來說，帶名（míng）校資源的樓盤（pán）都會主打改善性需求，很少有（yǒu）開發小戶型住宅的，不（bú）過金地商置昆悅卻有著豐富的戶型麵（miàn）積段（duàn），從77平米小兩房（fáng）到130大四（sì）房都有，不僅（jǐn）改善型客群選擇麵較寬，一（yī）些總價（jià）較低的小戶型也符合一（yī）部分剛需（xū）客群的需要。
金地商置昆悅主力戶（hù）型之一：117平米D1戶型
以金地商置（zhì）昆悅目前主打戶型之一、117平米三房兩廳兩（liǎng）衛的（de）D1戶型為例，該戶型分布於（yú）在（zài）售1棟（dòng）、5棟、6棟的端戶位置，其最大亮點就是擁有一個開間超過7米的一字大橫廳，外接同樣長度的大尺寸景（jǐng）觀陽台，再結合端頭房三麵采光、南北通透的優點（diǎn），給（gěi）住（zhù）戶帶來（lái）了良好的采光和（hé）視野。
而且由於橫廳設計免去了過道占用麵積（jī），該戶型的空（kōng）間利用率（lǜ）做到了極致，不僅廚房（fáng）采用了時下流行的U型（xíng）操作台設計，而且三個臥室都擁有大型飄窗，增添采光效果的同時還具備拓展空間的功能，作為改善型住宅（zhái）產品，自然需要充足的空（kōng）間尺度（dù）來提升生活品質。
板樓風格（gé）的金地商置（zhì）昆悅（yuè）是一個注重改善品質的樓盤
優質教育資源能夠提升一個區域的發展程度和地產（chǎn）開發價值，這一點早已（yǐ）是昆明房（fáng）地產界的共（gòng）識。這次春苑小學的入駐和（hé）後續幼（yòu）兒園、完全中學等（děng）教育配套的規（guī）劃，可以說是片區價值全麵上漲的信號。
該片區內目前來（lái）說項目並不多（duō），而且還有大片待（dài）改造開發地帶（dài），未來出現更（gèng）多樓盤（pán）也會是（shì）順理成章。屆時，隨著區域內常住人（rén）口不斷膨脹，春苑小學（xué）等片區內優質教育資源的重要性就愈發明顯，諸如金地商置昆悅這樣占得先機的樓盤，未來（lái）價（jià）值潛力的（de）增長已經（jīng）可以想象。
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