來源時間為：2020-07-13
後浪來了！長沙下（xià）半年（nián）35個“鮮肉（ròu）盤”來襲，你最期待（dài）哪個？2020-07-1315:21來（lái）源：好房子網於揚更（gèng）多手機閱讀據好房子網不完全統計，長沙下半年預計入市（shì）的純新盤有35個，從區域分布來看，六區一（yī）縣均有‘出貨’。
自從入行（háng）以來，陸續也有不少（shǎo）朋友問我買房的問題。（雖然本人也是（shì）個小白）
x樓盤價格怎麽樣？性價比高嗎？有地鐵嗎？奪命三問讓我意識到，95後的我原（yuán）來已經到了買房的年齡，那麽我也想問問各位95後們：
你（nǐ）買房了嗎？
你買房了嗎？
你買房了嗎？
如果沒有，也別急，小編特地整（zhěng）理了一（yī）份2020年下半年待售的純新盤，純幹貨建議收藏。（文（wén）末小白買房彩蛋，仔細品）
據好房子網不完全統計，長沙下半年預（yù）計入市的純新盤有35個，從（cóng）區域分布來看，六區（qū）一縣均有‘出貨’。其中，嶽麓區活躍度最高，以11盤的優勢遙遙領先，成為下半年純新（xīn）盤的供（gòng）應大（dà）戶。從產品類型來看（kàn），住宅為主，產品含高層、小高層、洋房和別墅等，住宅麵積段在88-300㎡之間。詳情請接著往下看。
2020下半年純新盤盤點
注：樓盤信息僅供參考，具體以樓（lóu）盤官方（fāng）公布信息為準。
嶽麓區成為純新盤供應榜首，下半年將推11個純新盤，主（zhǔ）要分布（bù）在梅溪湖,麓穀片區。產品類型也很豐富，涵蓋洋房、疊墅（shù）、住宅（zhái）、公（gōng）寓等。
其（qí）中位於梅溪（xī）湖中軸的祥源森林之光將推148平洋房和144-202平的疊墅，預計7月開盤，項目容積率低至1.1，值得期待。
注：樓盤信息（xī）僅供參考，具體以樓盤官方公（gōng）布信息為準。
望城區（qū）近兩年發展迅猛，整體住（zhù）宅價格較低，7字（zì）頭起，成為很多剛需（xū）置業的首選之地。下半年將推（tuī）6個純新盤，不（bú）少品牌（pái）房企進駐望城，萬科/陽光城/大漢等（děng）房企均有（yǒu）新項目麵世。
其中，處在月亮島文旅新城的萬科濱河道首推3-4房精裝住宅，出門就是“湘（xiāng）江新城站（zhàn）”4號口，離月亮島西（xī）站約500米，未來地鐵12號線將在“月亮島西”站換乘，交通便利。品牌房企，可了解一（yī）下。
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位於高鐵西城的大漢西城壹號預推40-69平精裝公寓，不限購（gòu），可落戶，沒有購房資格de可以關注下。
雨花區下（xià）半年推新項目與望城區（qū）持平，6個純新盤入市，均價基本（běn）過萬。推售產品類型以住宅為主。從裝修（xiū）情況（kuàng）來看，精裝修占一半，樓盤大多集中在高鐵新城板塊、紅（hóng）星（xīng）商圈、圭（guī）塘河附近等。
其中旭輝雨花郡毛坯限價11800，將推110-170平（píng）左右（yòu）的精裝。
湘江對岸的開福區將推（tuī）5個純新盤，老城（chéng）板塊（kuài）新房發展有限，開福（fú）北人氣不如同緯度的金（jīn）星北、濱江，但（dàn）是（shì）依舊有其實（shí）力。下半年推新以公寓為主（zhǔ）。
長沙縣、天心區和芙蓉區供應量較（jiào）少，下半年共將推7個純新盤。改善型住宅成（chéng）為（wéi）主力，芙蓉區的龍璟匯（huì）將推290平以上的大戶型。天心區的（de）新裏程鉑景灣位於長沙三環以外，地理位置相對（duì）偏僻，將推150-300平的毛坯洋房。
小白購房的8個小tip：
1，少聽一些所謂（wèi）的大環境，專家解讀，那些大部分跟你沒太大關係！看長沙政策新聞就差不多了
2，在長沙（shā）想買學區房（fáng）的（de）選（xuǎn）河西，而其中整體來說嶽麓區學校配（pèi）套都不錯，例如（rú）梅溪湖片（piàn）區、麓穀區域（yù）、洋湖片區、市政府區（qū）域都（dōu）有（yǒu）比較有代表性的（de）學校。
3、交通，作為在長沙（shā）打拚的小編，可（kě）以很負責任的告訴你（nǐ）長沙市真的很堵，所以能選地鐵一定選地鐵。
4、開發商，優先考慮大開發（fā）商，大開發商這塊品質會有基本保障，比（bǐ）如萬科，恒大（dà）等這種開發商都（dōu）是做精（jīng）裝出身的。
5、小區服務：物（wù）業，綠化，容積率，車位比，主要看這幾個（gè）因素。
6、很多開發商（shāng）都有渠道。可以多谘詢一些渠道的折（shé）扣，不吃虧。多與置業顧問或中介交流，多方位了解產品，實地踩盤最靠譜（pǔ）。
7、選戶型（xíng）和樓層，戶型多大一般看自己（jǐ）的（de）預算來，預算足夠的話“選邊（biān）不選中，選東不選西”。
8.如果你手握房（fáng）票，小編勸你還是下手要趁早，雖然房價（jià）漲得不快、限購政策仍沒放鬆，但一年（nián）的時間可（kě）能（néng）讓你的預算上漲十幾萬，這十幾萬用來裝修它不（bú）香嗎？
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