來源時間為：2020-04-11
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小摘要【5年限售變2年青島推新規鼓勵改（gǎi）善需求入（rù）市】4月10日晚（wǎn）間（jiān），青島（dǎo）市不動產登記中心主辦的“青島網上房地產”發布消（xiāo）息稱，青島將開展為期100天的“2020青島百（bǎi）日（rì）萬店消費季”活動，鼓勵改善型住房需求，不動產權證書滿2年即可上市交易，針對本地相關就業人才購買首套房，不需要落戶或社保納稅。（新京報）
4月10日晚間，青島市不動產登（dēng）記中心（xīn）主辦的“青島網（wǎng）上房地產（chǎn）”發布消息（xī）稱，青島將開展為期100天的“2020青島百日萬店消費季”活動（dòng），鼓勵改善型住房需求，不動產（chǎn）權證書滿2年即可上市交易，針（zhēn）對本地相關就業人才購（gòu）買首套房，不需要（yào）落（luò）戶或（huò）社保納（nà）稅。
該消息稱，按（àn）照消費季“商家優（yōu）惠、政府補貼、金融助力”的要求，倡導參展企業開展打折促銷、團購優惠、推出特價房、給予（yǔ）二手房租售交易傭金優惠等（děng）活動。堅持“房住不炒”定位，繼續（xù）執行限購政（zhèng）策，但對由於（yú）繼承、拆（chāi）遷等（děng）原因，居民家庭在（zài）一（yī）套住房中僅占（zhàn）部分共有（yǒu）份額的，不按其擁有一套住房計算。
值（zhí）得注意的是，該消息明確，鼓（gǔ）勵改善型住房需求，出售1套以上原有住房新購（gòu）1套住房的，原有住房應取得（dé）《不動產權證書》滿2年並辦理買賣（mài）合同網簽備案後或委托中介機構代理（lǐ）銷售（shòu）並辦理委托代理合同網簽備案後，即可對新購住房的買賣合同予以網簽備案。
同時（shí），在青島市工作、符合人才條件的，首套購房不受（shòu）戶籍和個稅、社保（bǎo）繳存限製。符合落戶條（tiáo）件的在校大學生辦理落戶手續（xù）後，可享受青（qīng）島市戶籍人口購（gòu）房政策。因外出求學，戶口自青島市遷出並能提供目前（qián）在讀學校證明的，可享受本市戶籍人口購房政策。
此前，在2018年4月18日，青（qīng）島市國土資源（yuán）和房屋管理局曾發布通知，青島市區範圍內新（xīn）購買的新建商品住房和二手住房，需取（qǔ）得《不動產權證書》滿5年後方可上市交易。
對此，易居研究院智庫中心研究（jiū）總監嚴躍進表示，上述規則對於當前住房消費給予了非常大的支持（chí），可以認為是當前各地鼓勵購房的一個典型代表。類（lèi）似政策也（yě）代表了目前很多城市的狀態，即需要激活住房消費，以進一步促進房地產市場的平穩健康發（fā）展。
（文（wén）章來源：新京（jīng）報）
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