來源（yuán）時間為：2025-05-07
《昆明市人民政府辦公室關於推行房屋（wū）征收補償房票安置的（de）實施意見（試行（háng））》（昆政辦〔2022〕56號）（以下簡稱（chēng）《實施意（yì）見（試行）》）由昆明市人民政府辦公室印發，有效期至2024年9月30日止。通過分析總結房票政策在試行期間的（de）經驗（yàn），學習借鑒其他城市（shì）的房票政策，昆明市（shì）對《實施意見（試行）》開展了研究和修訂，製定（dìng）了《實（shí）施意見（jiàn）》。
二、製定《實施意見》的目的是什麽
為積（jī）極拓寬（kuān）房屋（wū）征收與補償安置渠道，穩步推行（háng）房（fáng）屋征收補償使用房票工作，妥善解決征（zhēng）拆未安置遺（yí）留問（wèn）題（tí），保（bǎo）障被（bèi）征收人合法權益。
三、房票票麵金額由哪幾部分組成
包括房屋征收的安置補償金額、獎勵補助（zhù）金額、房票安置政策性獎勵金額。對於（yú）搬遷費、停產停業損失（shī）費、特困補助費和按3個月計算的臨時安置費等費用，可根據項目實際（jì）情況選擇納入房票金額（é），也可以實行貨幣補償。
四（sì）、《實施意見》的適用範圍包括哪些地區
包括五華區、盤（pán）龍區、官渡（dù）區、西山區、呈（chéng）貢區、晉寧區、安寧市、高新區、經開區、滇池度假區管轄範圍內（nèi），滇中新區和其餘縣區可參照執（zhí）行。
五（wǔ）、選擇房票安（ān）置有哪些優惠（huì）政策
一是貨（huò）幣（bì）獎勵（lì）方麵。被（bèi）征（zhēng）收人選擇房票安置，房票票麵金額除貨幣（bì）補償政（zhèng）策核算的被征收人征拆補償金額和對應項目征收補償方案確定的獎勵補助金額（é）外，各地可綜合考慮征收區（qū）位等實（shí）際情況，在安（ān）置補償權益金額的基礎上可給予適當比例的獎勵。
二是稅收優惠方（fāng）麵。被征收人或被拆（chāi）遷人（具體包括被拆遷房屋的所有權人或共有權人）使用房票在房源庫中購買商（shāng）品房時，成交價（jià）格中對使用房票結算的（de）部分免征契稅，僅對非房票結算（suàn）的（de）部分征收契稅。
三是金（jīn）融支持方麵。使用房票購買房源庫中新建商品（pǐn）房，符合商品房貸款政策的，房票持有人可申請商（shāng）業（yè）銀行貸款。房票持有人（rén）為住房公積金繳存人，且符合住房公積金提取（qǔ）、貸款相關條件的，可申請辦理住房公積金提取、貸款（kuǎn）（公積（jī）金貸款或組合（hé）貸款）等業務。
六、房票使用有些什麽（me）規（guī）則
一是在推行房屋征收補償使用房票工作中，是以被征收人的自願（yuàn）選擇為基礎。被征收人選擇房票補償的，房票金額（é）對應部分不再進行房屋產權調換安置（zhì）。
二是房票（piào）有（yǒu）效期為6個（gè）月，自（zì）核發日起算。在有效期限內（nèi）未使用的，被征收人可（kě）申請延（yán）長房票使用期限一次，延期最長不得超（chāo）過6個（gè）月。房票持有人可在（zài）全市統一的房源庫（kù）中購（gòu）買新建商品房。
三是房票（piào）實行實名登記備案。房票持有人死亡的，法定繼承人可持法律證明性文（wén）件向房票核發人申（shēn）請實名登記備案變更。
四是房票可以分次（cì）使（shǐ）用，也可以進行餘額兌換。房票持有人（rén）在房票發放6個月後（hòu），未購買新建商品房的（de），房票持有人可申請兌換房票金額餘額貨幣（bì）。房（fáng）票（piào）持有人購買新（xīn）建商品房後，已使用房票金額未達90%的（de），在扣除未使用部分對應房票獎勵金額後，房票持有人可申請貨幣兌換房票金額餘額；已使用房票金額超90%的（含90%），房票持有人可申請貨幣兌換所有房票金額餘額。房票持有人（rén）申請房票金額餘額兌換的，除已計發3個月的臨時安（ān）置費外，不再另行支付其他（tā）時間的過渡費用。房票持有人申請兌換房票金額（é）餘額時，房票中的安置補償金額對應部分的利息同時兌付，利息以出票之日的活期存款利息計息。
七、如何做好房屋征收（shōu）補償使用房票的（de）保障工作
一是由市住房城鄉建設局負責搭建房源信息平台和房票使用管理服（fú）務平台，公布庫內商品房（包括住宅、商業（yè）、辦公、車位等）信息，適時完（wán）成房票（piào）結算工作。
二是（shì）由房（fáng）地產開發企業自願提出申請，明確接受使用房票購房的具體房源，對新建（jiàn）商品房（fáng）價格、購房優惠（huì）、交付日期、交付標準等自願作出書麵承諾，並在售樓現（xiàn）場進行（háng）信息公示，供房票持有人自主選擇。
三（sān）是由各（gè）區（市）人民（mín）政府（fǔ）、開發（度假）區管委會作為本轄區房票（piào）安置實施主體，負責籌措安置資金納入專（zhuān）用賬戶進（jìn）行閉環管理，專項用於（yú）推行房票使用工作。
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