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張家口崇禮變身記:房價步入萬(wàn)元時代居民擔心

日期:2024/9/13 17:10:38 瀏覽:

崇禮縣城全貌。

崇禮摘掉貧(pín)困縣帽子變身(shēn)冬奧小城。

崇禮吸引了大批滑雪愛好者。

滑雪熱給當地(dì)帶來了商機,很多戶外滑雪裝備店開張迎客。

農家樂是很多崇禮農(nóng)民新(xīn)的致富方式,土炕(kàng)很受歡迎(yíng)。

原標題:小城崇禮變身記(jì)

位於張家口北的崇禮縣(xiàn)城,全縣人口僅為(wéi)12.6萬人,縣城主城區人口不足3萬,相當於(yú)中部省份一個重點中學學生人數。崇禮縣一直(zhí)是國家級貧困縣,直到2010年前後,當地開始大力(lì)發展滑雪場,得天獨(dú)厚的氣候和山地資源成為了當地炙手可熱的寶藏。今年7月31日,北京攜手張(zhāng)家口成功申辦2022年冬奧會,崇禮走(zǒu)上了世界舞台。

荒(huāng)山(shān)上建起滑雪(xuě)場

今年7月31日,北京和張(zhāng)家口聯合申(shēn)辦2022年冬奧會獲得成功,崇禮縣作為雪上項目(mù)的承辦地才開始逐漸走入人們的視野。崇禮縣位於張(zhāng)家口東北部50公裏處,冬季雪期長,氣溫低,農業主要(yào)種植土豆和蓧(yóu)麥,收入有限。而且崇禮位於北京上風口的山區地帶,工業發展緩慢。2003年,封山禁牧和退耕還林還草的(de)政(zhèng)策開始推行,崇禮縣承擔著風沙源治理和生(shēng)態造(zào)林等任務,作為當地主(zhǔ)要(yào)收入來源的畜牧業也受到限製。與北(běi)京聯合籌備申冬奧以(yǐ)前,崇(chóng)禮就一直未能擺脫貧困縣的帽子。

但崇禮縣“山連山,溝(gōu)套溝”的地貌也為當地帶來了充分的降(jiàng)雪資源,降雪早、積雪厚、存雪期長,而且相對於降雪量更豐富的(de)東北,崇禮冬(dōng)季氣候(hòu)更加溫(wēn)和,這也使崇禮被譽為“華北地區最理想的天然滑雪區域”。

早在1996年,中國第一位全(quán)國滑雪冠軍單兆鑒和投資人(rén)郭敬到崇禮考(kǎo)察後,就已發現了當地的滑雪資源,以三五角錢一袋雪的價格(gé)請當地農民人工往山上(shàng)背雪鋪設了一條300米長的雪道,建立起(qǐ)崇禮第(dì)一個滑雪場——塞北滑雪場。由於當時沒有纜車,滑雪(xuě)者從雪(xuě)道上滑下以後,需要再乘坐吉普車上山。盡管(guǎn)當時設(shè)備(bèi)簡陋,但是由於崇禮距離(lí)北京(jīng)隻有二百多公裏,很多滑雪愛(ài)好者開始到崇禮滑雪,雪場當年淨賺20多萬元。翠雲山滑雪場等也陸續在崇禮建立起來,崇禮也開始“踏上(shàng)”滑雪(xuě)板,利用滑雪等旅遊資源實現經濟的轉型和增長(zhǎng)。

2003年,萬龍滑雪場建立(lì)起來後,成為了我國第一座星級滑雪場(chǎng)、國內首家以滑雪為特色的國家4A景區。萬龍(lóng)滑雪場辦公室副(fù)主(zhǔ)任段建軍介紹(shào),萬龍滑雪場剛建立時,國內的(de)滑(huá)雪運動尚未得到(dào)推廣,雪場所需要的設(shè)備主要依靠進口,基礎投資較大,一個(gè)普通的雪炮供水龍頭都需要從國外(wài)進口,要價2萬元。2010年後,崇禮的滑雪場(chǎng)逐漸興起,形成了集群效應,更好地推廣了滑雪項目,吸引了更多的遊客到崇禮遊玩(wán),國內(nèi)的造雪(xuě)設備等儀器生產商開始出(chū)現,滑雪(xuě)場的投資也隨之降低。

對於成功申辦冬奧會給崇禮帶來的影響,段建(jiàn)軍也坦言,申奧成功對於滑雪場和崇禮都(dōu)是一個很好的機(jī)遇,可以(yǐ)加強崇禮滑雪場(chǎng)的知名度,並且推動(dòng)滑雪運動的普及。同時,段建軍也表示(shì),申奧(ào)成功以後,崇禮的滑雪場可能會麵臨新一輪的“洗牌”,並且需要經曆國際(jì)標準的檢驗,這對剛發(fā)展起來的滑雪場也是一次不小的挑戰。為了應(yīng)對可能會到來的遊客量暴增,萬龍滑雪場今年又增加了停車位和用餐區域,保證服(fú)務質量(liàng)。段(duàn)建軍還透露,為了避免滑(huá)雪場受雪期的限製,萬龍滑雪場已經著手將自己打造成(chéng)一個旅遊度(dù)假區,遊客每年下半年可以到該地避暑度假,冬(dōng)季可以滑雪,盡可能滿足(zú)遊客的需求(qiú)。

23家星級酒店的小城

在很多經常往來崇禮的人眼中,崇禮變化(huà)太快,十年前的崇禮縣城仍被當地居民自嘲為“一條馬路盡是(shì)坑(kēng),一個警察兩頭盯,十字街頭一(yī)盞燈,十五瓦的燈泡照全城”。崇禮縣城夾在兩山之(zhī)間,一條老街(jiē)貫穿(chuān)整個縣城(chéng),步行半個小時就可以將縣城全部逛完,少(shǎo)有的幾(jǐ)個餐館也是門前冷落車(chē)馬稀。現在駕車到崇禮(lǐ),出了高速路就(jiù)可以看到路(lù)邊的餐館林立(lì),並且不乏國內知名餐飲(yǐn)行業的(de)連鎖店,每到周末,餐館門前已經難覓停車位。

22歲(suì)的海芸一直生活在崇禮縣城,小時候經常在縣(xiàn)城的大(dà)街(jiē)小巷裏跑(pǎo)來跑(pǎo)去,她熟悉縣城裏每一個賣小吃的店鋪(pù)。每逢下雪,她就和小夥伴到山上去玩耍,在(zài)屁股下麵墊上一塊塑料布或者一塊木板,一群小孩子尖叫著從山上滑到山下。海芸(yún)一直否認自己會滑雪(xuě),對她來說,他(tā)們小時候所玩的隻是一種遊戲(xì),因為大家從(cóng)未接觸(chù)過專業(yè)的滑雪板(bǎn)和滑雪鞋。十年後的崇禮縣城,海芸說自己也有(yǒu)點不認識(shí)了,“不知道怎麽突然(rán)間多了那(nà)麽多的餐館酒店,各種雪具(jù)店好像一下子都從地裏長(zhǎng)出來了”。

令海芸和大多數崇(chóng)禮人感到突然的,更多的是新城區的變化。一條清水河穿過崇(chóng)禮縣城,河西岸是老城區,也是縣政府和學校等集中的地(dì)方。隨著崇禮縣的發展,老城區雖然也(yě)有很大的變化,但基本上還是海芸記憶中小時候(hòu)的樣子。河的東岸原先是平房區,街(jiē)道也(yě)很狹窄,海芸小時候也不太願意到這(zhè)裏玩耍。經過拆遷和改造,清水河西岸已經變成了另外一個模樣,也就成了海芸(yún)眼中的新城區(qū)。

新城區的餘裕興路拓寬以後,是通往幾個滑雪場的必經之路,也漸漸變成了縣(xiàn)城主要道(dào)路。申冬奧成功以後,崇(chóng)禮的街頭巷尾豎立著2022年冬奧會的標誌,道路兩旁照明(míng)燈柱上的雪花狀燈飾,也成了崇禮的一道風景。很多遊客進入崇禮以後,也將路邊的燈飾收入自己的相機鏡頭之中。戶外用品店(diàn)、旅(lǚ)行社和酒店已經占據了道路兩邊的主要位置,這條街(jiē)道也成了到崇禮度假遊玩的主要集中地(dì)。

崇禮縣文化旅遊局負責人(rén)莊曉飛介紹(shào),2010年前後,隨著多個滑雪場陸續(xù)建成,崇禮縣的旅遊行業開始進入迅速發展階段,目前崇(chóng)禮縣已經建成了冬季5個滑(huá)雪場和夏季3個觀光景區,2015年前11個(gè)月共(gòng)接待遊(yóu)客224.9萬人次,同比增長近30%。同(tóng)時,借助申冬奧的契機,崇禮縣(xiàn)的(de)接待能力(lì)也得到了提高,目前全縣已經成立了117家賓館飯店,其中星級酒店數量達到(dào)23家,對於縣城主城(chéng)區人口不足3萬的崇禮縣而(ér)言,已經基本可(kě)以滿足遊客的需求。京張高鐵及崇禮支線對(duì)接(jiē)通車後,從北京到崇禮滑雪場將(jiāng)不到一個小時的車程,遊客量將會(huì)大增,也會推(tuī)動崇禮基礎設施(shī)的完善。

據多家(jiā)酒店工作人員介紹,隨著雪季的到(dào)來,客(kè)房的需求量也增長迅速,周末和節假日期間,客房基本處於爆滿狀態,顧客需至少提前兩天預訂才能保(bǎo)證有空(kōng)的房間。

農家樂擴(kuò)大規(guī)模迎客

滑雪運動的興起為滑雪場帶來了遊客,同時也推動著滑雪場周邊村莊的發展。由崇(chóng)禮縣城通往(wǎng)各個滑雪場的道路兩邊,原本以放羊和養牛為主業的村莊,也推倒圍牆,蓋起了農家樂(lè)。

貧窮曾一度困擾著黃土(tǔ)嘴村,“家裏窮得連堿麵都買不起(qǐ)”,十幾年前,村莊(zhuāng)裏還是以黃泥摻土堆砌的土坯(pī)房(fáng)為主。2003年8月(yuè),崇(chóng)禮縣開辦最早的大型滑(huá)雪場萬龍滑雪場正式營業,黃土嘴村(cūn)距離萬龍滑雪場隻有3公裏左右,站在黃土嘴村可以看見萬龍滑雪場的索道和人群(qún)。政府鼓勵村民開辦農家樂為雪場提供配(pèi)套住宿服務,並根據經營規模大小為(wéi)每戶提供幾千元、上萬元的扶持資金。由(yóu)於對滑雪場生(shēng)意的了解不(bú)足,大部分習慣種田養羊的村民仍然不願意涉足農家樂。劉(liú)素英和其他5戶村民做了一個嚐(cháng)試,將自住的6間房子花了4萬多元(yuán)進行裝修,在2003年12月開始營業,成為了當年黃土嘴(zuǐ)村6戶農家(jiā)樂之一。

第一個雪季結束,劉素英就嚐到了農家樂的甜(tián)頭,兩個月(yuè)掙了(le)4000多元。此後的(de)生意更是出乎(hū)劉素英的意料,大年三十、初一這幾天的(de)房間往往都是提前半年就被預訂完了,劉素英又將家裏的另外3間房(fáng)也裝修成了客房,“平時一個房(fáng)間130元到150元,很多(duō)北京的遊客到這裏(lǐ)住,很多(duō)人走的時候(hòu)還要留下聯係方(fāng)式,有時候推薦朋友來住。”

劉素英介紹,村(cūn)裏開起來的農家樂目前已近40家,每個農(nóng)家樂的規模都不一樣(yàng),有的村民家(jiā)客房數量已(yǐ)經達到六七十間,相當於一個不小(xiǎo)的旅館了。多數的農家樂仍是(shì)由自住房(fáng)改成的土炕(kàng)或者空調房(fáng),將院(yuàn)子裏種上果樹花木提供給遊客(kè)居住,城裏來的遊客很願意住在農家樂(lè)。每個農家(jiā)樂的(de)收入也不一樣,按照劉素英的估(gū)計,收入最多的家庭每年(nián)應該可以達到20多萬元,收入(rù)少的應該也有四五(wǔ)萬元。

申冬奧成功的消息傳出以後,黃土嘴村(cūn)的村民也感到興奮,“來玩的人多,生意就好做”。劉素英(yīng)感到原有的(de)9間客房已經無法滿足遊客需求,她今年也將旁邊的(de)空(kōng)地修整了(le)一下(xià),蓋(gài)成了(le)兩層小樓,增加(jiā)了14間房。但是由於今年11月降雪量較大,周末道路不(bú)通(tōng),申(shēn)冬奧成功的消息剛出來,基礎設施還沒(méi)有大的改變,很多外地的遊客還沒(méi)有到崇禮,劉素英新蓋(gài)的14間房仍然空著,尚未裝修,“明年把(bǎ)房子(zǐ)裝修出來,下一個雪季就可以(yǐ)住人了”。

劉素英對自己經營的農家(jiā)樂信心十足,雪場的發展也讓她感到興奮。劉素英的丈夫(fū)也是最早一批進入滑(huá)雪場工作的員工,每(měi)個月可以保證2000多元的基本工資收(shōu)入,滑雪場還為他辦理了(le)養老(lǎo)保險,平時在(zài)滑雪場上班,休(xiū)息時間還可(kě)以在(zài)家幫(bāng)忙照顧農家(jiā)樂生意(yì)。更令劉(liú)素英感到驕傲的是,她的兒子(zǐ)是滑雪場正(zhèng)式的滑雪教練,去年還被滑雪場公費派往日本參加培訓,每(měi)個月可以拿到1萬多(duō)元的工資,這在職工工資隻有2000多元的崇禮縣引來很多人羨慕的眼光。

房價步入萬(wàn)元時代

房價和物價的上(shàng)漲,也是令很多居民擔心的事。申冬奧成功前(qián)的一個星期,崇禮縣的房價還維持在每平方米5000元至7000元的價位,申冬(dōng)奧成功(gōng)以後,房價基本上全漲(zhǎng)到了每(měi)平方米1萬元以上,好一(yī)些的房子,每平方米起價要1.5萬元左右。

香雪公寓(yù)售樓中心的龔女士介紹(shào),該公寓總計1500套,起價每平方米12800元,平均比申冬奧成功(gōng)前每平方(fāng)米上(shàng)漲了2000元,目前六成公寓都已經出(chū)售,90%的(de)購買者都是外地人,其中又有一半購買者來自北京,“這裏環境比較好,很多(duō)人買了(le)房子就是(shì)在這裏度(dù)假,平時用於投資”。

一名從事行政的(de)工作人員介紹,員(yuán)工工資一直沒變,但是平時每(měi)頓飯都(dōu)要比以前貴3到5塊錢,“一個月就2000多塊錢的工資,房價物價上(shàng)漲很快,生活水平(píng)會受(shòu)到很明顯的影響”。

滑雪仍然是奢(shē)侈品

“你去滑雪了嗎?”申冬奧讓很多人知道了崇禮的名字,很多遊客進入崇禮也(yě)都會被問到(dào)這樣的問題。但是在很多崇禮(lǐ)人的生活中,滑(huá)雪也隻是他們的一個名(míng)片,是他們一個謀生之路,滑雪的高消費仍然令很多人對其望而卻步。

在22歲的海芸眼(yǎn)中,滑雪仍然是有錢(qián)人的休閑方式,她每(měi)個月2000多元的工資,能基(jī)本維持她在崇禮縣城的正常開支。如果進入滑雪場,一天的花費要達到四五百元,而一套普通的滑雪服在專賣(mài)店裏的標價甚至高過(guò)她一個月的工資。

海芸仍然懷念小時(shí)候自己在山上滑雪的場景(jǐng),那樣的活動對她來(lái)說不會給她帶來(lái)任何(hé)的壓力。崇禮的改變令一直生活在這裏的海芸有些猝不及防,每(měi)逢周末上下班,大量的外地遊客駕車到崇禮滑雪,道路就顯(xiǎn)得有(yǒu)些擁堵,到餐館吃飯都需(xū)要排隊(duì),“害怕崇禮變成大城市那樣擁堵,空氣不好,生活壓力(lì)也(yě)很大”。

對於未來,海芸(yún)也有著自己的打算,盡管擔心大量的(de)遊客湧入會打亂平(píng)靜的生活,她也準備辭職後,經營一家自己的服(fú)裝店或者餐館,“人多了,生意就(jiù)好做了,以(yǐ)後可以讓孩子學習滑雪當教練”。滑雪教練在她的眼中還是一份(fèn)很體麵的工作。她也期待著能夠隨著冬奧會在崇(chóng)禮的舉辦,可以推廣滑雪運(yùn)動,讓大家能(néng)有更多的(de)機會接觸滑雪。

文/京華時報記者聶輝圖/京華時報記者潘(pān)之望

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