“臨（lín）校+臨（lín）街+社（shè）區”，三鋪合一，要不要這麽讚？
文｜覃夢玲
擇一間好鋪，地段與客流（liú）是製勝關鍵，臨校商鋪於此方麵可謂占盡優勢。以（yǐ）學校旁邊（biān）得天獨厚的強（qiáng）大消費力，護航商鋪未來發展“錢”景。
學（xué）校旁街鋪，未來發展（zhǎn）潛力大
12月16日南寧市自然（rán）資源局正式發布了興寧區金橋（qiáo）片區（qū）JQ-(03)（金橋客運站）、金橋片區JQ-02（雞村）、DGL-05（長堽嶺）及興（xìng）寧片區XN-02（朝陽路）四大單元控製性詳細（xì）規劃。
其中，從金橋客（kè）運站單元控詳獲悉，12塊二類居住用地約1393.2畝，6塊中學教育用地約254.55。這意味著，興寧東金橋客運站周邊即將開（kāi）建6所中學（xué）。片區內已招生的學校有中（zhōng）興（xìng）小學、金源城小學、興桂路小學、南寧九（jiǔ）中、五十二中、三十（shí）九（jiǔ）中等眾多學校。
眾所周知（zhī），學校開學後，將給商鋪帶來穩（wěn）定且強勁的消費客群。說起南（nán）寧學（xué）校旁最繁華的商業街，不得不提西鄉塘大學城的農院路和火（huǒ）炬路（lù），有西大、財院等多所院校，數十萬龐大學（xué）生穩定的消費群體，帶動了整條街的人流量，給商鋪帶來無限商機。
農院路夜市實景（jǐng）圖所以農院路一帶商鋪租金一路攀升（shēng），從2014年平均（jun1）月租（zū）金600元/㎡，漲到現在平均租金1000元/㎡，租金每年漲10%左右。據了解，目前朝陽商圈平均月租金約1700元/㎡；金湖商圈（quān）平（píng）均月租金約500元/㎡，東盟商圈平均月租金800元（yuán）/㎡。西大商圈租（zū）金僅次於朝陽商圈，高校學生消（xiāo）費對此功不可沒。
農院路夜市實景圖農院路夜市實景圖選擇一（yī）間好商鋪，決定財富的升（shēng）值。民間流傳（chuán）“一（yī）間學區（qū）鋪，百年搖錢樹”之說，因為有學生等龐大（dà）消費群體做支撐，學校（xiào）臨街鋪成為了眾多投資者青睞的投資產品。
長期收益，客源穩定
學校臨街鋪，先天帶有客流（liú）優勢。坐享學生（shēng）、教師、家長（zhǎng）三類消（xiāo）費（fèi）人群（qún），匯聚龐大消費力，擁有長期而穩（wěn）定客源（yuán），為財富收益（yì）持續助力。在市場經濟中，臨校街鋪的（de）價值無（wú）疑占（zhàn）盡先機。
業態活躍，規模（mó）靈活
如今學生的消費需求多樣，從文具用品、到輔（fǔ）導書籍，教育培訓行業，更滋生出餐（cān）飲、購（gòu）物、通訊、娛樂等各方麵龐大的消費需求。商鋪在經營方（fāng）向上相應有更多選擇，業態豐（fēng）富避免激烈的同質化競爭，保障投資收益（yì）。
中海環宇（yǔ）天地實景圖在興（xìng）寧東說到學校旁邊的商鋪，就（jiù）不得不提到（dào）中海環宇天地，坐擁中海社區項（xiàng）目2所小學+4所幼兒園。中海環宇天（tiān）地沿街商鋪對麵即是南寧市興桂路小學，學生上學放（fàng）學必經之地（dì），地處（chù）校（xiào）園消費軸心地帶，掘金校園（yuán）經濟（jì），財富一觸即發，未來（lái）“錢”力盡顯（xiǎn）。
中海環宇天地實景圖搶占投資高地熟鋪不用“養”
目（mù）前，除了（le）學區鋪，最被看好的要數社區鋪與商圈鋪。中海環宇天地“學（xué）區、社（shè）區、商圈”，三位一體，撬動大財富。
作為興寧東11萬㎡（建麵）的複合式街區商業中心的中（zhōng）海環宇天地，將成為興寧區不可或缺的商業消費（fèi）勝地。項目（mù）毗鄰那考河濕地公園、金橋（qiáo）客運站的中海（hǎi）環（huán）宇天地，必將帶（dài）來巨大的客流量。坐擁成熟社區中海國際（jì）社區近（jìn）10萬業主日常生活的“最後一公裏”圈子，加上周邊十幾個社區的常住人（rén）口，龐大人口基數（shù）駐紮，形成城市集聚圈，多（duō）維度導入客（kè）流量，“錢”景無法（fǎ）估量（liàng）！
中海環宇天地實景圖天時地利臨街鋪
一（yī）席臨街鋪，為未來鋪財路。中（zhōng）海環宇天地推出40-80㎡社區臨街熱鋪，豐富麵積段滿足不同經營需求。大開間門（mén）麵，鋪位易達，靈活經營，現預約減8萬元優（yōu）惠，每天推出3套特惠商鋪，現（xiàn）鋪即買即收益（yì）。
中海環宇天（tiān）地實景圖中海環宇天地十字路口臨街商鋪（pù）、小區主入口超市（shì）旁，盛大（dà）招商中，目前人人樂超市、人氣火（huǒ）鍋品牌小龍坎、全息投影餐廳馨桂煜（yù）廚、仙廟燒雞、伯爵等百（bǎi）餘品（pǐn）牌商（shāng）家已經簽約進駐。
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