來源時間為：2023-06-02
亮點不少！之江未（wèi）來社區東區方案公示，杭氧綠（lǜ）色數智科創中心入（rù）駐雲城
2023-06-0217:11
來源：
住（zhù）在杭州網
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記者（zhě）：
陳宇（yǔ）潔
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編輯：
陳宇潔
導語
杭城一周規劃
住在杭州網6月2日訊（記者陳宇潔）去年9月，土（tǔ）地市場中有一宗宅地備受關注！該地塊總體量超76萬方，起拍價高達121億（yì）元，它就是（shì）之江未來社區地塊。
終於，之（zhī）江未來（lái）社區東（dōng）區地塊終於方（fāng）案公示！整個東區將規劃打造36幢住宅和9幢（zhuàng）辦公樓。
本周杭城還有哪些（xiē）重要規劃？一起來看。
精裝限價45500萬元/㎡
坤和（hé）龍塢低密住宅項目公示
杭政（zhèng）儲出【2023】39號地塊位（wèi）於杭州市西湖區龍（lóng）塢單元，東至靈（líng）龍路，南至（zhì）長埭路、龍塢單（dān）元XH1603-R22-11地塊，西至規劃環山溪綠化，北至規劃環山溪綠（lǜ）化。
2023年4月25日，坤（kūn）和以總價263267萬元總價競得（dé）該地塊（kuài），樓麵價29961元/㎡，溢價率11.90%。新房精裝限價45500元/㎡。
項目總用地麵積79883㎡，總建築麵積157017.9㎡，地上總計容建築麵積87871.3㎡，地下建築麵積69146.6㎡，容（róng）積率1.1，建築密度30%，綠地率30%。
圖源：杭州市規劃和（hé）自然（rán）資源局門戶網站
根（gēn）據公示，項目規劃建設49幢4F疊墅，和瓦白牆，有簷口、屋脊的形製，和前不久售罄的綠城桂香園一樣，為新中式風格疊墅。
從效果圖看，入口中心（xīn）園林規劃有水係景觀，小區出入口位於項目西側的長埭路，和（hé）南側的靈（líng）龍路上。地下一層（céng）規（guī）劃有地下車庫和工具間，一樓層高3.1米，二三（sān）樓層高3.05米，四樓層（céng）高2.7米+屋頂部分。
值得關（guān）注的是，項目容積率低至1.1，為稀缺低密項目。
周邊（biān）項目：桂香園
之江未來社區項目公示
精裝限價37500元/㎡
杭政儲出（chū）[2022]68號（hào）地塊為浙江省首批未來社區試點名單中的杭州西湖之江社區（qū）規劃（huá）地塊（kuài），性質為商住，東至規劃碧波路，南至（zhì）三號支路，西至規劃（huá）道路，北至江涵路。
地塊分為6個（gè）子地塊，其中3宗為住宅性質，可售住宅麵（miàn）積約24萬方（fāng），占比達到59.4%。
2022年9月15日，杭州之江（jiāng）城市建設投資集團以616739萬（wàn）元總價競得，成交樓麵（miàn）價15242元/㎡，溢價率0%。新房精裝限價37500元/㎡。
XH1710-17(1)、(2)地塊、XH1710-20(1)地塊為住宅，配套公建麵積不大於各自地塊地上總建麵10%，其中XH1710-20（1）地塊內配建地上住宅建麵不少於25000㎡作為公（gōng）共租賃住房。XH1710-20(2)地塊為15班幼兒園。
圖源：杭州（zhōu）市規劃和自然資源局門戶網站
項目總用地麵積155275㎡，總（zǒng）建築麵（miàn）積599337.39㎡，其中地上建築麵積412153.9㎡，地下（xià）建築麵積187183.49㎡，容積率在2.3-2.8之間。
根（gēn）據（jù）公示，除了住（zhù）宅（zhái），項目還規（guī）劃建設集商務辦公商業（yè）於一體的特色（sè）商業用房、服務式人才公（gōng）寓（全自持）、公租房（fáng）、地下商業、幼兒園和九年一貫學校等。
圖源：杭州市規劃和自然資源局門戶網站（zhàn）
周邊（biān）項目：建發雲啟之江
良渚新城（chéng）第四幼兒園（yuán）方案公示建18班
良渚新城第四幼兒（ér）園建（jiàn）設項目位於（yú）杭州良渚新城，東至（zhì）勾（gōu）陽路，南至（zhì）通運街，西至（zhì）綠（lǜ）城月映海棠園（yuán），北（běi）至綠城（chéng）月映海（hǎi）棠園。地塊（kuài）總用地麵（miàn）積9048㎡，總（zǒng）建築麵積12367㎡，容積率0.89，建築密度30%，綠地率36.75%，機動車位88個，非機動車位111個。
從規劃圖上可以看（kàn）到，學校設有18個（gè）班級。整體建築三麵圍合，大玻璃、黃白為主色調，極具現（xiàn）代感。
周（zhōu）邊小區：綠城月映海棠園、星創（chuàng）城映月璟園等
蕭山市北4.5萬方建設一路小學（xué）新（xīn）建
杭州市（shì）蕭山區建設一路小學新建項目（mù）委屈市北單元，東至萬向路，南至建設一路（lù），西至融創望海潮住宅小區，北至大地（dì）路(原慶豐路)，位於開發邊界內城鎮集中建設區。
項目總用地麵積38724㎡，總建築麵積（jī）45626.53㎡，其中地上建築麵積29695.14㎡，地下建築麵積15931.39㎡，容（róng）積率0.77，建築密度25.33%，綠地率30%。
圖源：杭州（zhōu）市規劃和自然資源局門戶網站
根（gēn）據（jù）公（gōng）示（shì），項目規劃有3幢教學樓、綜合樓、食堂、風雨操場等，樓幢之（zhī）間還設有（yǒu）庭院、下沉庭院，還規劃有（yǒu）300米田（tián）徑場、100米跑道、籃（lán）球場等運動（dòng）設施。
小編點評：待學校建成後，將很大程度方便（biàn）周邊小區，豐富板塊內（nèi）教育資源（yuán）。
6億（yì），建築麵積（jī）10萬平（píng）方米
錦南新城公交（jiāo）綜（zōng）合體項目（mù）裝修招標
杭（háng）州市臨安區錦南新城（chéng）公交綜合體項目位（wèi）於地鐵16號線九州街站C1地鐵口附（fù）近。總用地（dì）麵積約61畝，總建築（zhù）麵（miàn）積約10萬平方米。主（zhǔ）要建（jiàn）設內容為4萬餘（yú）平方米地下室、高約100米的綜合樓、公交樞紐站等。
圖源（yuán）：臨安發布
本項目投資估算62364.09萬元，本次建安（ān）工程造價10301.8093萬元。
招標內（nèi）容包括：錦南新城公交綜合體室內裝修（xiū）包括（kuò）酒店、辦公及公寓公共區（qū）域、商業公共區域，室內裝修總麵積約30985㎡。其中酒店為高端綜合性商務（wù）酒店裝修麵積約20560㎡；辦公及公寓（yù）部分公共區域裝（zhuāng）修麵積約2440㎡；商（shāng）業部分（fèn）公共區域裝（zhuāng）修麵積（jī）約7985㎡。
小編（biān）點（diǎn）評：錦南新（xīn）城（chéng）公交綜合體項目是杭州亞運會的（de）配套項目之一，建設內（nèi）容為交通樞紐中心、商業中心、維修站以及一幢25層的酒（jiǔ）店（diàn）。項目（mù）建成後將滿足群眾地鐵、公交零換乘及配套商業的需求，同時將更好地服（fú）務亞運會。
投資預（yù）算14億（yì）
杭氧綠色數智科創中心建設項目設計招標
4月24日，杭（háng）州西站樞紐核心區今年首宗總部商務地塊——杭政儲出[2023]34號地塊，即餘杭（háng）組團YH-18單元（高鐵樞紐中心（xīn））YH18G-b1/b2-03地塊、YH18G-G1/G3-25地塊順利出讓，最終由杭氧集（jí）團股份（fèn）有限公司全資子公司（sī）杭氧能源管理服務有限（xiàn）公司競得。
區位上看，杭氧綠色數智科創中心選址科創大走廊（láng）腹（fù）地杭州西站樞紐核心區，不僅緊鄰杭州西站站城綜合體，坐擁（yōng）地鐵（tiě）3號（hào）線、19號線，交通非常便利。
該項目將（jiāng）規劃高能研發中心（xīn）、多功能展示中心、智能運營中心等，集總部辦公、會議中心、員工活動中心(含餐廳)、配套商業中心等配（pèi）套設（shè）施於（yú）一（yī）體，將打造世界一流的綠色數智工業氣體（tǐ）及深低溫領域的科（kē）創中心。
圖源：杭州西站樞紐
本項目投資估（gū）算140000萬元，總用地麵積約（yuē）26943㎡，其中（zhōng）出讓（ràng）商業商務用地麵積約19023㎡，公園綠地/廣場用地麵積約7920㎡。
其（qí）中YH18G-b1/b2-03地塊容積率不大於4.2且不低於1.5，建築（zhù）密度不大於45%，綠地率按《杭（háng）州市城市綠化管理條例》執（zhí）行且不小（xiǎo）於30%，建築高度不大於100m，且建築高度（不含裙房及附屬設施）下限不低於15m。
YH18G-G1/G3-25地塊容積（jī）率不大於0.1，建築密度不大於5%，綠地率按《杭州市城市綠化管理（lǐ）條例》執行且不小於70%，建（jiàn）築高度不大於（yú）12m。地塊之間各項規劃控製指標不得平衡。
周邊配套：杭州西站站城綜合體、雲城天街綜合體、“杭與城”住宅等業態的杭騰未來社區（qū），以及雲門未來社區等。
文章來源於：http://www.xiangtianlong.com 家鄉（xiāng）初恋直播
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