來源時間為（wéi）：2023-6-16
根據《中華人（rén）民共和國土地管理法》《招標拍賣掛牌（pái）出讓（ràng）國有建設用地使用權規定》等有關法律法規規定（dìng），經萬寧市人（rén）民政府批準，萬寧市自然資源和規劃局決定以（yǐ）掛牌方式出讓壹宗國有建設用地使（shǐ）用權。現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊概況（kuàng）：
二、競買人資格及競買要求：（一（yī））競買人（rén）資（zī）格（gé）：本次掛牌活動凡（fán）屬中華人民共和國（guó）境（jìng）內外的法人、自然人和其他組（zǔ）織（除法律另有規定者外）均可申請參加掛（guà）牌。屬境外機構和個人（含港、澳、台地區）申（shēn）請（qǐng）參與競買的（de），按（àn）照規定需提交商務主管部門核發的《外（wài）商投資企業（yè）批準證書》和市場監督管理部（bù）門核發的《營業執照》。本（běn）次掛牌不接受（shòu）聯合競買。失（shī）信被執行人不得參加本次項目競買。（二）競買人要求：凡在萬寧市境內已取得建設用地使用權且造成土（tǔ）地（dì）閑（xián）置的（de），或者拖欠土地出讓金未繳的（de），均不具備競買人條件。三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓設有底價，按照（zhào）出價最高且不低於底價的原（yuán）則確定競得人。四、競買谘（zī）詢及報（bào）名期限：本次掛牌出讓的詳細信息（xī）和具體要求，見掛牌出讓手冊及（jí）其他相關（guān）文件。手冊和文件可從海南省建設（shè）用地使用權和礦業權網上交易係統（以下簡稱網（wǎng）上交易係統，網址：http://lr.hainan.gov.cn:9002）查看和打印（yìn）。競買人持CA數字證書實名登錄網上（shàng）交易係統進行相關（guān）操（cāo）作，係統注冊及證書（shū）辦理詳見《海南省建設用地使用權和（hé）礦業權網上交易係統用戶手冊》。掛牌出讓文件所載內容亦為本公告的組成部分。本次國有建設用地使用權實行網上掛牌出（chū）讓（ràng），有意向的（de）競買（mǎi）人可登錄網（wǎng）上（shàng）交易（yì）係統提交競買申請，按要求上傳（chuán）競（jìng）買申請文件。競買保證金繳（jiǎo）納截止時間：2023年6月16日17:00（以銀行（háng）係統記錄到賬時（shí）間為準）。競買申（shēn）請時間：2023年5月17日08:30至2023年6月16日17:00（以網上交易係統服務器時間為準，下同）。五、資格確（què）認：經審（shěn）查，申請人按規定交納競買保證金，具備申請（qǐng）條件（jiàn）的，我局將在2023年6月16日（rì）17:30前確認其（qí）競（jìng）買資格（gé），網上交（jiāo）易係統自動發放（fàng）《競（jìng）買資格確認書》。六、掛牌報（bào）價時間及地點：網上（shàng）掛牌時間：起始（shǐ）時間：2023年6月8日08:30；截止時間：2023年6月19日09:30。網上掛牌地點：海南省建設用地使用權和礦業權網上交易係統（網址：http://lr.hainan.gov.cn:9002）。網上掛牌報價時間截止時，無競買人（rén）報價，掛牌活動自動結束；有競買人（rén）報價，網上（shàng）交易係統限時5分鍾在線詢問，有競買人在此規定時限（xiàn）內表（biǎo）示（shì）願意（yì）參與網上限時競價的，係統自動進入網上限時競（jìng）價程序，以競價方式確定競得人。七、開發建設要求（qiú）：（一）該（gāi）地塊已經達到下列淨地條件：安（ān）置補償落實到位，土地權利清晰；不存在土壤汙染，符合土壤環境質量要求；確認通水、通電、通路等，具備動工開發必需的條件；無（wú）法律經濟（jì）糾紛。（二）經查詢全國汙染地塊土壤環境管理係統（tǒng）,該地塊不在係統汙染或疑似汙染地塊（kuài）範圍內。用地如涉及壓覆重要礦產及位於地質災害易（yì）發區,在該地塊內進行（háng）項（xiàng）目建設依法需辦理建設項目壓覆礦產（chǎn）資源審批手續及地質災害危險性評估的（de）,應按規定辦理相關手續。（三）土地出讓控製指標：該地塊所建住宅性質為安居房，安居房銷售對象（xiàng）為已通過我（wǒ）市安居房資格審核的對象；該地塊安居房銷售均價不超過10000元（yuán）/㎡；該地塊新建安居房套型建築（zhù）麵積以100㎡以下（xià）中小套（tào）型為主（zhǔ），最大套型建築麵積原則上不（bú）超過120㎡（安居房套（tào）數（shù）、戶型、麵（miàn）積（jī）和裝修標準最終以市政府（fǔ）審定（dìng）批複的設（shè）計方案為準）；執行省安居房建（jiàn）設相關技術標準，采用綠色建築、裝配式建築和全裝修建設方式，現房銷售。（四）商業用地部分按照《海（hǎi）南省自然資源和規劃廳海南省住房和城鄉建設廳海南省市場監督管理局關於加強商業、辦公類建設項目全過程管理的（de）意見》（瓊自然資規〔2021〕12號）執行。（五（wǔ））裝配式建造方式應按照《海南省住房和城鄉建設廳海南省發（fā）展和改革委員會海南省自然資（zī）源和規劃廳海南省（shěng）市場監督管理局海南省工業和信息化廳關於進一步穩步推進裝配式建（jiàn）築有關事項的通知》（瓊建科函〔2021〕155號）等（děng）文件要（yào）求（qiú）執行。（六）競買成交當場簽訂《成交（jiāo）確認書》，並在30日內與我局簽訂《國有建設（shè）用地使用權出讓（ràng）合同》，按《國有建設用地使用權出（chū）讓合同（tóng）》約定開工，涉及水務、綠化、衛生、環境保護、消防安全、交通管理和設（shè）計施工等應符合國家（jiā）、海南省的有（yǒu）關規定。八、其（qí）他需要公告的（de）事項:（一）本次掛牌出讓（ràng）活（huó）動采取線上進行，不接受電話、信函、郵寄、電（diàn）子郵件及口頭（tóu）競買申請。（二）按照《海南省自然資源（yuán）和規（guī）劃廳關於海南省土地交易（yì）市場競買保證金可使用（yòng）銀（yín）行保函的通知》（瓊自然資規（guī）〔2022〕7號）要（yào）求，競買人可使用銀行保函方式繳納競買保證（zhèng）金，保（bǎo）函應為不可撤銷、見索（suǒ）即付保函（hán），保（bǎo）函擔保（bǎo）金額（é）應不少於全額土地競買保證金，保（bǎo）函的保證期限應當自保函開立之日起至招標拍賣掛牌交易活動結束後不少於60日，保（bǎo）函需在保證金交納截止時間前（qián）2個（gè）工（gōng）作日內送達萬寧（níng）市自然資源（yuán）和規劃局。（三）受理時間：08:30—12:00，14:00—17:30（節假日除外）。（四）本次（cì）掛牌出讓事項如有變更，屆時以變更公告為準（zhǔn）。（五）上述所有時間均（jun1）為北京時間。九、谘（zī）詢方式：聯（lián）係地址：萬寧（níng）市萬城鎮（zhèn）望海大道南側（cè）萬寧（níng）市（shì）自然資源和規劃局；谘詢電（diàn）話：0898-62217899；聯係人：梁（liáng）先（xiān）生；查詢網址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/；http://lr.hainan.gov.cn；http://www.landchina.com。
萬寧市自然資源（yuán）和規劃局2023年5月17日
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