來源時間為：2023-02-01
【問】微（wēi）笑麵對未來&鳳：房妹子，聽說香榭花都小區要劃薌（xiāng）城（chéng）區嗎？香榭（xiè）花都小區是讀龍（lóng）溪學校嗎（ma）？
【答】房（fáng）妹子：你好！香榭花都是（shì）一個比較特殊的小區，行政區劃是在龍文區而（ér）非薌城區，水晶花園和西蕃蓮小區（qū）也是如此。現在（zài）是（shì）沒有香榭花都要劃（huá）歸（guī）薌城區的（de）消息啦！至於香榭花都的小學學區，目前是不太理想的。不過讀龍溪學校這塊，目前隻能（néng）這麽說（shuō），是有這種可能！不過要確定下來以後才能確定（dìng）下來，現在來看隻能等消（xiāo）息啦！
02/7
【問】WXR：房妹子（zǐ），市尾（wěi）村市後村（cūn）還有拆遷嗎？
【答】房妹子：你好！市尾村勝利東路到騰飛（fēi）路一側的拆遷，已經是告一段落了。古塘村未來也將因為北倉路等城市道路（lù）的修建（jiàn）將拆遷。至（zhì）於市後村一帶，目前大規模的征遷是沒有的，不過小規模的（de）還是有的，比如一些老廠（chǎng）房。
03/7
【問】Selina吳：房妹子，請問第一（yī）套房公積金貸款，第二套房商業貸款，如果把第二套房賣掉，並還清第一套房的貸款，之後再（zài）重新買（mǎi）一套房，可以再用公積金貸款嗎（ma）？
【答】房妹子：你好！一套公積金貸，二套商業貸款，二套房賣掉再買一（yī）套房，當然可（kě）以使（shǐ）用公積金貸款了，不過因使用過一次公積金，此時的公積金貸款（kuǎn）為二套，需要四成（chéng）首付。
04/7
【問】陳小翠：房妹（mèi）子，人才公寓是指哪（nǎ）個樓盤的房子？
【答】房妹子：你好！準確來說（shuō）人才公寓指的是哪一類房子，而非哪（nǎ）一個房子。漳州的人才公寓類型的房（fáng）子還（hái）是（shì）蠻多的，比如安得廣，還有恒大帝景、禹洲雍江府、龍湖雙瓏原著都有配建部分，可（kě）能作為人（rén）才公寓。
恒大帝景內（nèi）部園林（來源：恒大在漳州）
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05/7
【問（wèn）】簡單：現有唯一純公積金貸款買的房，沒商（shāng）貸過，賣掉再買房商貸的話算首套麽？
【答】房妹子（zǐ）：你好！漳州這裏商（shāng）貸是認房不認（rèn）貸的，名下的公積金貸款賣掉了以後，名下無房，此時商貸仍然算首套房，不（bú）過因使用過一次公積金，公積（jī）金貸此時為二套房。
06/7
【問】海燕（yàn）：購（gòu）房補貼就是隻適用於（yú）薌城和龍文，其他地區，包括在龍海區（含（hán）高（gāo）新區（qū））、長泰區購房的，都無法享受房補？購房人（rén）為法人（rén）單（dān）位的，不享（xiǎng）受購房補貼。這是什麽意思？
【答】房妹子：你好！目前而言，以（yǐ）上的購房補貼，還隻是適用於薌城區和龍文區，不適用於龍海區（高新區）含高新區，和長泰區目前暫需要有各地的（de）適用（yòng）政策。至於購房人為法人單位的，不享受購房補貼這一款嘛（ma），有沒有這種（zhǒng）可能，買房（fáng）是可以以公司法人的名義來買房的，而且一買（mǎi）就買好多（duō）套的那種。
07/7
【問】平和茶之緣：房妹子！房貸提前還清了，也解押了，就是（shì）不知道怎樣知道解押完成，閩政通上查詢不動產網上登記（jì）顯示（shì）什麽狀態證明解押完成呢？當前有效（xiào）性為“現（xiàn）勢”是什麽意思？
【答】房妹子：你好！房產登記狀態“現（xiàn）勢”指的是現在的（de）房屋所有權屬（shǔ）於合法有效的階段，沒有出現轉移或者是注銷的狀態。在進行二手房交（jiāo）易的過程當中，首先（xiān）要對房屋所有產權的現狀進（jìn）行調查，可以到當地的（de）房屋交易部門或者是檔案館進行查詢，在查詢時點對應的房屋所有人名稱、產權號、房屋的權利來源以及房屋是否被查封和被抵押都是需要（yào）在（zài）交易之前（qián）清晰了解的（de）事情。
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