來源時間為：2022-07-27
當前焦點！“深中龍初”改擴（kuò）建了，建麵（miàn）增大（dà）1.3倍（bèi）！深圳多所學校規劃修改
來源：深圳房地產（chǎn）信息網2022-07-2716:36:46
深圳多所學校（xiào）規劃調（diào）整！近日，深圳市規劃（huá）和自然資源局發布多個學校規劃相關公告。
其中，深中龍初將改擴建，總建築麵積由16415平方米調整為37674.91平方米，建麵增加130%；福強小學改擴建（二期）總平麵修（xiū）改，新建總建麵調整；新沙小學拆建教學樓總平麵圖修改，取（qǔ）消一個“綜合實驗教室”。
深中龍初改擴建了！總建麵增加1.3倍
(相關資料圖)
近日，深圳市規劃和自然資（zī）源局龍崗管理局（jú）發布（bù）《關（guān）於變更深規土許LG-2012-0033號《深圳（zhèn）市建（jiàn）設用地規劃許（xǔ）可證》的公示》。
深中龍初總建築麵積由16415平方（fāng）米調（diào）整為37674.91平方米，建麵增加130%。
該學校位於龍城片（piàn）區（qū）（北側為回龍路、南側（cè）為上吉一路、西側為愛心路、東側為永生路），關（guān）聯的（de）宗地號（hào）為G01020-0206，用地麵積22996.73平方米。
將上述（shù）建設用地規劃（huá）許（xǔ）可證擬變（biàn）更內容公示如下：
一、變更內容
1.總建（jiàn）築麵積：由16415平方米調整（zhěng）為37674.91平方米。
2.建築容積率：由（yóu）“0.71”調（diào）整為（wéi）“1.64”。
3.建築覆蓋率：由（yóu）“≤22%”調整為“≤57%”。
4.分項（xiàng）建築麵積：由“教學（xué）及教學輔助用房12200平方米（mǐ），辦公樓1455平方米，風雨操場與教職工學生食堂2745平方米（其中風雨操場架空麵積880平方米），門（mén）衛室15平方米。”調整為“已建建築麵積16484.61平方米（mǐ）（含（hán）拆（chāi）除麵積3503.04平方米）；新建建築麵積21190.3平方米，其中地上教學用房16027.16平（píng）方米、地下教學用房1746.5平方米、配套用房（教職工宿舍、教（jiāo）職（zhí）工活動室、食堂）3416.64平（píng）方（fāng）米。”
5.綠化覆蓋率由“≥30%”調整為（wéi）“≥11%”。本（běn）次改擴建後建築覆蓋率達到57%，且擴（kuò）建區域（yù）主要集中在該校區原未建設（shè）的綠化地塊，導致覆蓋率減（jiǎn）少。
6.建築退紅線要求（qiú）由“南側≥12米，其餘各向低（dī）層≥6米，多層≥9米”調整為“各（gè）側（cè）24米以下≥6米。另（lìng）架空運動場結（jié）構柱滿足退線要求，其三層樓板位（wèi）於北側、西側零（líng）退線。”
7.機動車泊位數由“20輛”調整為“128輛”；自行車泊位數由（yóu）“0輛（liàng）”調整為“30輛”。
福強小學改擴建（二期）總平麵修改，新建總建麵調整
7月26日，深圳市規劃和自然資（zī）源局福（fú）田（tián）管理局發布《關於福（fú）強小學改擴建工程（二期）項目總平麵（miàn）圖修改的公示》。
福強小學改擴建工程（二期）項目位於深圳市福田（tián）區福強路益田村，宗地（dì）號b110-0005，於2019年8月20日取得《建設工程規劃許可（kě）證》（深規土建許字FT-2019-0063號（hào））。
現該項目（mù）申請總平麵圖修改，具體變更如下內容：
一、原《建設工程規劃許可證》（深規土（tǔ）建許字FT-2019-0063號）中（zhōng）部分指標修改為：新建建築總建築麵積由28538.85㎡調整為21084.24㎡。
計容積率建築麵積由21162.76㎡調整為13861.70㎡，其中計規定容積率建築（zhù）麵積（jī）由19992.45㎡調整為12812.39㎡（含中小學校11544.00㎡、半地下體育活動（dòng）輔助用（yòng）房和生活服務（wù）用房1268.39㎡），核增建（jiàn）築麵積（jī）（架空（kōng）公共空間）由1170.31㎡調（diào）整為1049.31㎡。不計容積率建築（zhù）麵積由7376.09㎡調整為7222.54㎡（含地下架空公共空間1668.1㎡、公用設備用房2588.23㎡、共用停車庫2966.21㎡）。以（yǐ）上修改內容詳見附圖中雲（yún）線圈注範圍。
二（èr）、改擴建後原《建設工程規劃許可證》（深規土建許（xǔ）字2001074號）總（zǒng）建築麵積由8732㎡修改為6032.00㎡，其中計規定容積率建築麵積6032.00㎡。
新沙（shā）小學拆建教學樓總（zǒng）平麵（miàn）圖修改（gǎi），取消一個“綜合實驗教室”
7月25日（rì），深圳（zhèn）市規劃和自然資源局福田管理局發布《關於新沙小學拆建教學樓綜合項目總平麵圖修改的公示》。
新沙小學拆建教學樓綜合項目位（wèi）於深圳市（shì）福田區新洲（zhōu）三街與新洲七街交會處，宗地號b112-0108，於2019年3月19日取得《建設工程（chéng）規劃許可證》（深規土建許字FT-2019-0011號）。
現該項目申請總平麵圖（tú）修改，具（jù）體變（biàn）更如下內（nèi）容：
一（yī）、主要經濟技術指標調（diào）整：原《建設工程規劃許可證》（深（shēn）規土建許字FT-2019-0011號）中（zhōng）部分指標修改為（wéi）：計容積率建築麵積由23173.37㎡調整為23348.78㎡（其中地上核增建築麵積由3723.37㎡調整為3898.78㎡）；地（dì）下核增建築麵積由13696.63㎡調整為13679.83㎡（公用設備用（yòng）房2468.34㎡、共用停車庫10825.46㎡、架空休閑386.03㎡）。
二、總平麵圖局部修改：（一）經濟技術（shù）指標表修改；（二）取消一個“綜合實（shí）驗教室”，調整雨蓬輪廓；（三）陽（yáng）台、風井頂板輪廓微調。修改內容詳見附圖中圈雲線範圍。
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頻道編輯：劉秋晨
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