來源時間為：2022-07-08
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最高限價17588元/㎡！龍岩城區超22萬方宅地來襲
2022-07-0820:07
來源（yuán）:
桂林山水天下談
原標（biāo）題：最高限價17588元/㎡！龍岩城區超22萬方宅地來襲
7月29日
龍岩城區將迎來2022年第四場土拍
此次土拍共5幅地，
其中包含龍（lóng）津湖區域的金雞路南側的優質地塊
地塊總建（jiàn）麵超22萬方
拍賣時間（jiān）：7月29日
2022拍-8
地塊位置：新羅區，東發路北側，龍岩大道西側（龍欣地塊）
出讓（ràng）麵積：26173㎡
容積率：≥1.2且＜1.5
計容建築麵積≥31419且＜39273㎡
起始價：19640萬元
起拍樓麵價：5001元/㎡
最高限製價：29200萬元
預售（shòu）備（bèi）案均價（jià）控製目標：14160元/㎡
擬劃片小（xiǎo）學：龍岩市實驗學校溪連校區（龍岩學院附屬小學）
擬劃片（piàn）中學：龍岩學院附屬中學（xué）
2022拍-9
地塊（kuài）位（wèi）置：浮東路南側，乘風路東側
出讓麵積（jī）：47224㎡
容積率：≥1.3且（qiě）＜1.8
計容（róng）建（jiàn）築麵積≥61391且＜85003㎡
起（qǐ）始價：40810萬元
起（qǐ）拍樓（lóu）麵價：4801元/㎡
最高限製價：60800萬元
預售備案均價控製目標（biāo）：13500元/㎡
擬劃片小學：浮蔡小學
擬劃片（piàn）中學：龍崗學校
2022拍-10
地（dì）塊位置：龍（lóng）岩大道東側，龍岩市中級人民法院北側
出讓麵積：8941㎡
容積率：2.0-2.5
計容（róng）建築麵積＜22353㎡
起始價：15690萬元
起拍樓麵價：7019元/㎡
最高限製價：23200萬元
擬劃片小學：月山小學
擬劃片中學：龍（lóng）岩（yán）九中
2022拍（pāi）-11
地塊位置：曹溪路東側，乘風路北側（cè）
出讓（ràng）麵積（jī）：27291㎡
容積率：2.2-2.7
計容建築麵積＜73685㎡
起始價：35370萬元
起（qǐ）拍樓（lóu）麵價（jià）：4800元/㎡
最高限製價（jià）：52700萬元
擬劃（huá）片小學：浮蔡小學
擬劃片中學：龍崗學校（xiào）
2022拍-12
地塊位置（zhì）：小溪路北側，林保生活區南區
出（chū）讓（ràng）麵積：2068㎡
容積率：1.1-1.4
計容建築（zhù）麵積＜2859㎡
起始價：1450萬元
起拍樓麵價：5009元/㎡
最高限製價：2100萬元
擬劃片小學：溪南小學南城校區
擬劃片中學：龍（lóng）岩市第五中學
具體出讓公告如下：
龍岩市自然資源局國有（yǒu）建設用地（dì）使用權拍賣出讓公告
龍自然告（gào）字﹝2022﹞5號)經龍岩市人民政府（fǔ）批準，龍岩市自然資源局定（dìng）於2022年7月29日上午9時，在龍岩市公共資源交易（yì）中心五樓3號交易廳（交易廳3），拍賣出讓五幅國有建設用地使用權，並委（wěi）托龍岩市產（chǎn）權交（jiāo）易中心有限公司作為龍岩市自然資源局的代（dài）理人負責本次的（de）拍賣活（huó）動。現就有（yǒu）關事項（xiàng）公告（gào）如下：
一、地塊基本情況：
宗（zōng）地編號
宗地位（wèi）置
土地用途
使用（yòng）年限
批準機關
及（jí）文號
2022拍-8
新羅區，東（dōng）發路北側，龍岩大道西側（龍欣地塊）
住宅（zhái）用地—城（chéng）鎮住宅用（yòng）地（普通商品房）
住宅用地：70年
龍政地〔2022〕104號
2022拍-9
浮東路南側，乘風路東側（浮東（dōng）路南（nán）側A地塊）
住宅用地—城鎮住宅用地（普通商品房）、公共管理與公共服務（wù）用地—教育用地（幼兒（ér）園）、商服用地—零售商業用地(商（shāng）鋪、商場，不含商業辦公)
住宅用地：70年商服用地：40年公共管理與公共服務用地：50年
龍政地〔2022〕104號
2022拍-10
龍（lóng）岩大道東側、龍岩市中級人民法院北側（金雞路南側A地塊）
住宅用地—城鎮住（zhù）宅用地（普（pǔ）通商品房）
住宅用地：70年
龍（lóng）政地（dì）〔2022〕104號
2022拍-11
曹（cáo）溪路東側、乘風路北側（乘風路北側1號地塊）
住宅用地—城鎮住宅用地（普通商品房）商服用地—零售商業用地(商鋪、商場，不含（hán）商業辦公)
住宅用地：70年商（shāng）服用地：40年
龍政地〔2022〕104號
2022拍-12
小溪路北側，林保（bǎo）廠（chǎng）生（shēng）活區南側（小溪（xī）路（lù）北（běi）側1號（hào）地塊）
住（zhù）宅用地—城鎮住宅用地（dì）（普通商品房）商服用地（dì）—零售商業用地(商鋪（pù）、商場，不含商業（yè）辦公)
住宅用（yòng）地：70年商服用地（dì）：40年
龍政地〔2022〕104號
宗地（dì）的具（jù）體位置、用途詳見（jiàn）規劃圖件（jiàn）所示。
二、地塊主要規劃（huá）設計條件：
地塊編號
規劃用地麵積（m2）
出（chū）讓用地麵積（m2）
建築麵積
（m2）
容積率
建築密度(%)
綠地率(%)
建築控製高（gāo）度（m）
2022拍-8
26173
26173
≥31419且（qiě）＜39273
≥1.2且＜1.5
15-25
30-40
≤40（其中住宅≥18）
2022拍-9
47224
47224
≥61391且＜85003
≥1.3且＜1.8
10-23
30-40（其中幼兒園≥35）
≤54（其中住（zhù）宅（zhái）≥18，幼兒園≤18，商業≤12）
2022拍-10
8941
8941
≥17882且＜22353
≥2.0且＜2.5
10-20
30-40
≤80（其中住宅≥27）
2022拍-11
27291
27291
≥60040且<73685
≥2.2且（qiě）＜2.7
10-20
30-40
≤80（其中住宅≥27，商業≤12）
2022拍-12
2068
2068
≥2275且＜2895
≥1.1且＜1.4
20-30
25-30
≤20
說明:1.容積率（lǜ）按《福建省城市規劃管理技術規定》和《龍岩市（shì）實施<福建省城市規劃管理技術規定細則（2017年版）》進行計（jì）算。建築麵積是（shì）按（àn）《房產（chǎn）測量規範》（Gb/T17986.1-2000)計算辦法計（jì）算的（de）地上建築麵積和地下需要分攤到地上部分建築麵積之和。2.具體規劃設計條件以出讓地塊規劃條件為準。3.出讓麵（miàn）積以實（shí）際（jì）交地麵積為準。
三、競買人資（zī）格
中華人民共和國境內外的法人、自（zì）然（rán）人和其他組織均可參與競買，但未按出讓合同約定支付價款或未履行出讓合同相關條款或法（fǎ）律法規對申請人另有限製的除外。
四、提交競買申請（qǐng）時間及拍賣資（zī）料（liào）的索取方式
1.拍賣資料的索取方式：
2.提交競買申請時間:
2022年7月（yuè）15日至2022年7月27日工（gōng）作日期間，在申請報名時需提交《地塊踏看和申請競買承諾書》。
3.競買（mǎi）申請方式：
申請人應當持（chí）本人、其他組織負責人或法人組織的法定代表人身份證或者護照、企（qǐ）業營業執照或其（qí）他組織（zhī）登記證件副本、法定代表人或負責人證明書、授權（quán）委托文件(應當列明具體委托事項和（hé）委托權限，其中屬自然人委托的應公證委（wěi）托)、委（wěi）托代理人身份證、《地塊踏看（kàn）和申請競買承諾（nuò）書》及相關證明材料向龍岩（yán）市產權交易中心有限公司提（tí）交競買申請，並填寫競買申請表（應攜帶單（dān）位公章、法定代表人或負責人私章），聯合申請的，還應提交下列文件：
（1）聯（lián）合申請各方共同簽（qiān）署的申請書；
（2）聯合競買協議，協議要規定聯合各方的權利、義務，並明確簽訂（dìng）《國有建設用地使用權出讓合（hé）同》時的受讓人。
申請人應（yīng）當認真參閱《拍賣資料》。申請人參加競買並提交競買申請和承諾書,則（zé）視為接（jiē）受拍賣出讓公告、競買須知、出（chū）讓合同（tóng）條款等公開出讓文（wén）件規定，願意承擔相應責任。
五、競買保證金、起（qǐ）始價、競價方式（shì）和穩控預案目標
1.競買保證金、起始價（jià）、最高限製價及預售備案均價控製目（mù）標如下表：
單位：萬元、元/平方米
宗地編號
競買保證金
起始價
最高（gāo）限製價
預（yù）售備案均價控製目標
2022拍-8
3930
19640
29200
14160
2022拍-9
8170
40810
60800
13500
2022拍-10
3140
15690
23200
17588
2022拍-11
7080
35370
52700
15088
2022拍-12
290
1450
2100
15688
2.符合競買條件的申請人必須在報名截止日（rì）（7月（yuè）27日）16:30之前繳納競（jìng）買保證金（以（yǐ）到（dào）保證金賬戶時間為準），以取得競買資（zī）格。繳納競買保證金可用銀（yín）行本票方式（本票中（zhōng）須注明競買地塊），也可直接匯入指定的銀行（háng）賬戶。
3.五幅（fú）地塊按穩控預案方式進行出讓，當競買人報價達到最高限製價時，競買方式轉為競無償移交政府的住宅建築麵積（jī），無（wú）償（cháng）移交（jiāo）產生（shēng）的稅費（fèi）由競得人承擔。競得（dé）人無償移交政府的住宅建築麵積由（yóu）市土地收購儲備中心接收管理。（具體詳見交易文件資料）。
六、其它相關事宜
1.出讓宗地對口劃片學校。
按現行學校招生劃片範圍，上述出讓地塊對應劃片學校（xiào）如（rú）下：
地（dì）塊（kuài）編號（hào）
擬劃片小學
擬劃片中學
2022拍（pāi）-8
龍（lóng）岩市實驗學校溪（xī）連校（xiào）區（龍岩學院附屬小學）
龍岩（yán）學（xué）院附屬中學
2022拍（pāi）-9
文章（zhāng）來源（yuán）於：http://www.xiangtianlong.com 學校（xiào）網
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