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善愛暖西城_區法院：法治點亮小區治（zhì）理（lǐ），共築和諧（xié）家園2025-06-1719:05來源：澎湃新聞（wén）·澎湃號·政務字號
“善愛暖西（xī）城”是西城區為深入學習貫徹習（xí）近平文化思想，特別（bié）是（shì）習近平總書記關於（yú）弘揚中華優秀傳統文化、傳承中華傳統美德的重要論述精神，精心（xīn）打造的文（wén）明培育品牌活動。為深（shēn）入踐行社會主義核心價值觀，充分發揮先進典（diǎn）型的示範引領（lǐng）作用，大力弘揚崇德向善的社會風尚，“西城機關黨建”微信公眾號開設“善愛暖西城”欄目（mù），通過講述西城區直機關黨員幹部的暖心故事，展現新時代機關黨員幹部的良好精神風貌，帶動全社會以善行和愛心傳遞正能量，塑造溫暖包容的城市氣質，讓“幸福西（xī）城”的成色（sè）更足（zú）。
法治點亮小區治理，
共築和（hé）諧家園
“小區路（lù）麵坑窪積水，物業讓申請維修基金，物業費都白交了？”在下沉普法時，北京市西城區人民法院民一庭副庭長田曉昕又遇到這類（lèi）提問，這次，她給出了切實可行的解決辦法。
圖為田曉昕外出就審
北京某建於2007年（nián）的小區，公共設施老化，物業缺乏有（yǒu）效管理，業主與（yǔ）物業矛盾頻發，物業費（fèi）糾紛不（bú）斷。業主指責物業不作為，小（xiǎo）區多處設施（shī）年久失修，物業僅（jǐn）小修小（xiǎo）補，服務（wù）與收費不匹配，小區成立業委（wěi）會後，多次溝通無果。身為“雙（shuāng）報（bào）到”下沉黨員的田曉（xiǎo）昕主動聯係業委會，擔任法律誌（zhì）願者，不僅調（diào）解業主間矛盾，還提供物（wù）業類法律支持。
麵對業主集中反映的（de）問題，她決定先解決公共設施維修難題。田曉昕指導（dǎo）業委會與物業溝通，卻遭拒絕，物業稱收費包幹，自負（fù）盈虧，維修項（xiàng）目（mù）多、業主意見不一（yī），費力不掙（zhèng）錢，甚至表示業主拒交（jiāo）物業費就起訴，等法院判。這使矛盾激化，業主有的提議集（jí）體拒交物業費，有的打熱線、討論換物業（yè）、去住建委反（fǎn）映，田曉昕一邊安撫業主理（lǐ）性維權，一邊思考解決思（sī）路（lù）。
她認為，回歸法治軌道是解決問題的最低成本（běn）方式。換物業並非最優解，關鍵是幫業（yè）委會監督物業履行合（hé）同義務。2023年（nián）初，田曉昕指導業（yè）委會將（jiāng）15項維修工程寫入年度服務（wù）合同，年底驗收通過才續簽次年合同，這一辦法立（lì）竿見影，實現了業主對物業的閉環（huán）管理，杜絕推諉。
圖為田曉昕在憲法日普法和現場解答（dá）
2023年，小區舊貌換新顏，路麵、地庫（kù）修整（zhěng），樹木修剪，有了電動車停（tíng）放處，物業也步入正軌（guǐ），收（shōu）支可控。業委會（huì）贏得業主支持，堅定了法（fǎ）治治理的信心。大家也（yě）真（zhēn）切感受（shòu）到，法官就在身邊。田（tián）曉昕還介紹了北京各（gè）區法院在北京市高級人民法院統一部署（shǔ）下（xià）加（jiā）強矛盾（dùn）糾紛預防化解的創新探索，業委會受啟發，設立單元樓門長、意見箱和業主接待（dài）日，每（měi）月召開與物業（yè）的聯席會。在她指導下，業委會（huì）成立糾紛（fēn）調解委員會，把矛盾化解在基層。
在2024年最高人民法（fǎ）院舉行的社會各界人士代表座談會上，該案例得到與會（huì）領導充分肯定。
原（yuán）標題：《善愛暖西城_區法院：法（fǎ）治點亮小區治理，共築和諧家園》
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