德城區民（mín）營企業，最新投資情況分析
一、民間投資存在的主要（yào）問題
（一）市場預期不穩定（dìng），投資意願降低（dī）
一是（shì）在經濟下行、成（chéng）本高、轉型困難的大背景下，市場前景不明（míng）、經營（yíng）風險加大（dà）、投資回報低，民營企業沒有信心、沒有能力、沒有地（dì）方投。二（èr）是銷售市場低於預期，房地產投資下降明顯。房地產銷售市場低迷，房地產（chǎn）企業不能快速持（chí）續回籠資金，投資意願降低，民間（jiān）房地產開發投資（zī）下降尤為明顯。
（二）要素指標製約，投資（zī）無法落地
一是土地指標。德城區作為老（lǎo）城區，工業（yè）及商業用地緊缺，且沒有（yǒu）獨立（lì）的土地辦理審批係統，土地（dì）指標（biāo）落地受多方製約。二是融資困難。商業貸款（kuǎn）支持力度不夠。受整體市場環境及政策影響，銀行放貸額度收窄，加（jiā）之民間資本抵押固定資產少，抵押貸款手（shǒu）續繁雜、費用高、時間長等都限製了民營企業從銀行獲得貸款。三是能耗指標缺乏，影響項目落地。化工、碳（tàn）素行業高（gāo）耗能，因能耗指標缺乏，像德化、歐萊恩碳素、永興碳素項目落地較困難。
（三）市場行業壟斷，投資領（lǐng）域受限
我區民間投資（zī）主要集（jí）中在（zài）製造業（yè）技改、房地產領域，基（jī）礎設施、公共（gòng）服務和（hé）社（shè）會事業等“看的見，摸得著（zhe），進不去”。政府投資在我國經濟發展過程（chéng）中一（yī）直處於主（zhǔ）導地位，雖然社會主義市場經濟體（tǐ）製的確立使多種所有製經濟（jì）得到了（le）前所未有（yǒu）的發（fā）展，但是國有經濟仍然掌握著大量的財力、物力、人力（lì）資源。在許多行業尤其是自然壟斷行業中，還存在著國家（jiā）壟斷的現象。相對於民間投資，政府可以利用自身占有的豐富資源進行大規（guī）模投資，擠壓民（mín）間投資的空間．非（fēi）國（guó）有投資在進入具有自然壟斷性質、較高收益的行（háng）業時受（shòu）到嚴格限製，從（cóng）而無法大量投資這些相關行業，投資項目的選擇（zé）範圍十分有限。在基礎設施等行業（yè）中，國家實施的特殊保護措施進一步加重了政府壟斷，製約民間投資的（de）增長。相關優惠政策的區別待遇，使民間投資處於不平等的劣勢地位，難以同政府投資有效競爭，嚴重阻礙了民間投資的生存發（fā）展空間。
二、激活民間投資的（de）意見建議
（一）拓寬民間投（tóu）資領域。深入（rù）貫徹黨中央、國務院決策部署，貫徹執行《紮實穩住（zhù）經濟的一（yī）攬子政策措施》中（zhōng）穩定和擴大民間投（tóu）資政策（cè）。鼓勵和吸引更多社（shè）會（huì）資本參與政府重大工程項目。在（zài）供應鏈產業鏈招投標項目中對大中小企業聯合體給予（yǔ）傾斜，鼓勵民營企業充分發揮自身優勢參與（yǔ）攻關。鼓勵民間（jiān）投資以（yǐ）城市基礎設施等為重點，通過綜合開發模式參與重點領域（yù）項目建設。支（zhī）持專精特新“小巨人”企業發展。
（二）搭建民間融資渠道。進一步拓寬中小微企業融（róng）資渠道。創新信貸產品，開發並完善無還本續貸、隨借隨還等貸款產（chǎn）品（pǐn），擴大信貸投（tóu）放規模，降低（dī）企業融資成本。同時，簡（jiǎn）化固定（dìng）資產貸款流程，對於企業（yè）高成長期固（gù）定資產投所（suǒ）需資金（jīn），合（hé）理匹配貸款期限，提高放款效率。
（三）聚焦民間投資服務。深入實施“重（chóng）點項目攻堅年”行動，謀劃引進、開（kāi）工建設一批質效雙優的民間項目，嚴把節點、優化服務，堅（jiān）持高標（biāo）準建設、高效率（lǜ）推進，確保項（xiàng）目早竣工、早投產、早達效，真正做到“聚集要（yào）素、做強德城”。同時采取靈活的房地產調控政策。在降（jiàng）低購房首（shǒu）付、提高貸款額度並進行購房（fáng）補（bǔ）貼的同時，持續出台（tái）刺激政策（cè）,拓寬銷售渠道，搞活（huó）雲上選房、大型房（fáng）展會，刺激房地產銷售市（shì）場回（huí）溫，進而帶動民間（jiān）房地產投資有效增長。
文章來源於（yú）：http://www.xiangtianlong.com 家鄉網
網站內容來源（yuán）於網絡，其真實性與本站無關，請網友慎重判斷（duàn）
