來源（yuán）時（shí）間為（wéi）：2022-09-30
公告信息：采購項（xiàng）目名稱沈河區六一學校物業服務管理品目采購單位沈陽市（shì）沈河區六（liù）一小學行政區域沈河區公告時間2022年09月30日03:34獲取招標文件（jiàn）時間2022年09月28日至2022年10月09日
每日上午:08:30至12:00下午:12:00至17:30（北京時間，法定節假日除（chú）外）招標文件售價￥0獲取招標文件的地點線上獲取（qǔ）開標時間2022年10月26日09:30開標地點沈陽（yáng）市沈河區財政事務服（fú）務中心開標室（沈陽市沈河區（qū）先農（nóng）壇路13號，沈陽市沈河區（qū）政務服務中心4樓（lóu））預算（suàn）金（jīn）額￥43.400000萬元（人民幣）聯係人及聯係方式：項目（mù）聯係人李女士項目聯（lián）係電話02431090577采購單位沈陽市沈河區六一小學采（cǎi）購單位地址沈陽市沈河區東大營（yíng）街31號采購單位聯係方式024-88472703代理機構名稱沈陽市沈（shěn）河區財政（zhèng）事務服務中心代理機構地址沈陽市沈河區（qū）先農壇路13號（沈（shěn）陽市沈河區政務服務中心4樓）代理機構（gòu）聯係方（fāng）式02431060408附件：附件12次六一物業23(3).doc
公告（gào）信息公告信（xìn）息公告標題:沈河區六一學校物業服務管理（lǐ）招標公告有效期:2022-09-28至2022-10-09撰寫單位:沈陽市沈河區財（cái）政事務服務中心撰寫人:祁宏（沈河區六一學校物業服務管理（lǐ））招標公告項目（mù）概況
沈河區六一學校物業服務管理（lǐ）招標項目的潛在供應（yīng）商應在線上獲取招標文件,並於2022年10月（yuè）26日09時30分（北京時間（jiān））前遞交投標文件。
一（yī）、項（xiàng）目基本情（qíng）況（kuàng）項目（mù）編號：JH22-210103-00023項目名稱：沈（shěn）河區六一學校物業服務管理包組編（biān）號：001預算金額（元）：434,000.00最高限價（元）：434,000采購需求：查看（kàn）一、項目概（gài）述：
六一學校位於沈河（hé）區東（dōng）大營街31號，占地12825平方（fāng）米，建築麵積為3792平方米，教職工49人，學生613人。物業管理服務即將到（dào）期，現申請（qǐng）進行公開招標（biāo），物業服務周期（qī）為24個月（自簽定合同之日起兩（liǎng）年，合（hé）同一年（nián）一簽）。物業服務人員需求總（zǒng）人數12人：更（gèng）夫1人、保（bǎo）潔2人、維修工1人、食堂工作人員8人（廚師1人，麵點工1人，切（qiē）配4人，洗碗工2人）。每年預算總金額434000元。
項目需求必須全部響應，如出現無法響應、不滿足需求的（de）情況，投（tóu）標文件按無效文件（jiàn）處理（lǐ）。
二、項目需求：
采（cǎi）購文件要求
要求內容均為實質性要求及重要指標，不得負偏離，如果負偏離，則報（bào）價文件無效。
★服務的（de）基本要求
1.管理（lǐ）規範有序，服務周到熱情（qíng）。
2.各種設施、設備（bèi）維修保養良好，運（yùn）轉正常。
3.會議、接待服務保障有力。
4.環境優美，衛生清潔、物品整潔、保潔人員作業時遇到公務人員要主動問候、避讓、合理安排清潔時間。
5.保安監控、巡（xún）查到位，確保安全（quán）無事（shì）故（gù）。
6.能圓滿完成各項臨時性工作。
7.法（fǎ）律政策和物業服務合（hé）同中規（guī）定的其它（tā）事項。
服務詳細要求
（項目範圍、人數、工作職責及人員要求，管（guǎn）理標準）
l物業服務工作（不少（shǎo）於12人（rén））
一、環境衛生保潔（jié）工（gōng）作：服務期限：10個月/年。
1、保潔員：2人。
2、人員要求：男年齡55歲以下，女年齡45歲以下（xià），責（zé）任心強，掌握保潔基本（běn）常識。（保潔人員應具有健康證，原件備查）。
3、職責範（fàn）圍：
？=1\*Gb2⑴負責教學樓內各樓層走廊、衛生間、樓梯踏步台階、牆裙、衛生桶等公共區域的衛生清潔工作。
？=2\*Gb2⑵負（fù）責領（lǐng）導辦公室、會議室、接待室（shì）的衛生清掃工作。
？=3\*Gb2⑶負責（zé）樓內綠化花（huā）卉的養（yǎng）護與管理工作。
？=4\*Gb2⑷負責學校操場、室外水廁、室外垃圾箱的（de）清（qīng）掃和整理工作。
？=5\*Gb2⑸垃圾日產日清運（yùn）送到指定位置。
4、管理標準：
⑴保潔標準要達到校園內無雜物，玻璃光亮，走廊（láng）、門框、樓梯扶手等處無灰塵。樓（lóu）內地（dì）麵要光亮，無死角。垃圾要及時清倒。走廊棚（péng）頂（dǐng）不能有灰塵。定期清（qīng）理樓內外死（sǐ）角。應及時聽從學校安排、積極配合學校完成（chéng）好（hǎo）應急衛生工作。
⑵所有區域衛生保（bǎo）潔實行標準化清潔，有專人監督檢查。
⑶無（wú）擅自占用和（hé）堆放雜物現象。
⑷服務文明、規範、準時。
二、更夫夜間值班工作，服務期限（xiàn）：12個月/年。
1、人數：更夫1人。
2、人員要求：男年齡55歲以（yǐ）下，身（shēn）體健康，具有使用消防器材、滅火救災、救援疏散等基（jī）本知識與操作技能。
3、職責（zé）範圍：負責維護物業服務範圍內公共秩序、安全巡視、等安（ān）全保衛、秩序管理工作（zuò）。
4、管理（lǐ）標準：實行（háng）夜間值班及巡邏製度，更夫要熟悉學（xué）校重點部位情況，安全保（bǎo）衛工作做到無差錯服（fú）務（wù），無安全隱患事故發生。安防服務滿意率達（dá）到100%。
三、食堂夥食供應（yīng）工作，服務（wù）期限：10個月/年。
1、人數：8人，男（nán）年齡55歲以下，女年齡45歲以下。其中：廚師（shī）1人、麵（miàn）點工1人、切配4人（rén）、洗碗工2人。
2、人員要求:
？=1\*Gb2⑴廚師聘用標準（zhǔn）：有中級及以上廚師證，有相關工作經驗。（食（shí）堂人員必（bì）須全部具備健（jiàn）康證，原件備查。）
3、負責校內人員的早、午餐供應工作。
4、管理標準：
⑴對（duì）廚房、餐廳均有嚴格的衛生管（guǎn）理製度和食品安全保障製度。
⑵廚具、餐具均符合國家相關衛生標準，確保絕不發（fā）生（shēng）因食品、衛生等導致用餐人員身體不良反映事件。
⑶餐飲（yǐn）服務人員具有健康（kāng）證，按規定做（zuò）好每年（nián）的體檢（jiǎn）。
⑷每（měi）季做（zuò）好服務質量滿意度測評，及時調（diào）整服務方案（àn），不斷提高管理服務水平。
？=5\*Gb2⑸指標要求：衛生質量合格率100％，工作人員擁有健康證和年複檢率100％，測評（píng）滿意率90％以上。
四、學校維修工（gōng），服務期限：12個月/年。
1、人數：1人，男年齡55歲以下。
2、職責範圍：維修（xiū）學校的計算機設備、食堂電器設備、維修水（shuǐ）電，更換水龍頭、暖氣維護、校園環境維護。
3、管理標準：要求工作（zuò）態度認真，服從學校分配，工作中不做與（yǔ）工（gōng）作無（wú）關的事，針對上報的問題能夠做到及時處理。
★技術文件
。
資料的要求
一嚴格審核錄用物業項目的勞務人員，保證特（tè）殊崗位從業人員具有法律、法規和行業規章所要（yào）求的資質、等級、健康狀況等證書。（查看原件）
二要求有完善的物（wù）業管理（lǐ）服務資料，保存完好（hǎo）。
三建立規範的勞動合同。
★其它
一、中標（biāo）單（dān）位簽（qiān）訂合同後，物業全部（bù）人員24小時之內到位，要求雙方合同正式簽訂（dìng）後在規定時間進場，全麵完成對保潔衛（wèi）生、設備運行、設備維護（hù）的交（jiāo）接工作。
保證設（shè）備運（yùn）轉和（hé）各項（xiàng）工作不中斷。
二、人員管理嚴格（gé），管理服務到位（wèi），保證物（wù）業人員的穩定，不經業主批準（zhǔn）不得隨（suí）意更換。招聘的人員必須政治可靠，家庭住址詳細，個人資料齊全，留有備案。
三（sān）、專業（yè）技術人員持證上崗。
四、中標單位必須保障（zhàng）工作人員的人身安（ān）全，采購單位不承擔其責任。
五、合同履行期（qī）間發生業主重大（dà）投訴事（shì）件，造成損失的，業主有權立即終止合同，並要（yào）求物業公司賠償相應的經濟（jì）損失。
六、采購單位依據物業公司在投標文件中的服務方案每半（bàn）年（nián）對物業公司進行一次全方麵的考核評（píng）定，物業公司未能全麵履行服務方案承諾，造成業主對服務不滿意，業主有權依據考核標準終止合同。
七、在工作過程中因工作失職造成物品丟（diū）失、損（sǔn）壞，全（quán）部照價賠償（cháng）。
八國家調整（zhěng）最低（dī）工資標（biāo）準（zhǔn），甲方不予調整物業費金額。因工作需要，甲方要求崗位人員（yuán）減少，按實際減（jiǎn）少人數計算，減少物業費。
九、費用（yòng）範圍：投（tóu）標人的投標報價為含稅價（人民幣），包括員工工資（zī）及社會“五險”、工（gōng）會經費（fèi）、醫療（liáo）大額、殘疾人保證金、意外險、服裝費、餐費、保潔物料費、保潔設備、管理費、稅（shuì）金（jīn）等所有費（fèi）用。（投標報價中“社會五險”一律按照項目所需人（rén）員全員（yuán）繳納計算報價；）
十、中標單位必須保證所派全（quán）部人員工資達到沈陽市政府（fǔ）最低工資標準（zhǔn）。法定節假日及加班等（děng）費用按（àn）勞動法規定執行。
十一、本項目不得轉包。
合同履行期限：自合同簽訂（dìng）之日起2年，合同一年一簽（qiān）。需落實（shí）的政府（fǔ）采購政策內容：《政府采購促進中小企業發展管理（lǐ）辦法》、《財政部、司法部關於政府采購（gòu）支持（chí）監（jiān）獄企業（yè）發展有關問題（tí）的通知》、《關於促進殘疾人就業政（zhèng）府采購政策的通（tōng）知》以及《關於運用政府采購政策支持脫貧攻堅的通知》等相關政策。本項（xiàng）目（是/否）接受聯合（hé）體投（tóu）標：否二、供（gòng）應（yīng）商的資格要求1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二（èr）十二條規定。2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：專（zhuān）門麵向中小企業采購,供應商應為中小微企業（yè）、監獄企業、殘疾人福利性單位；3.本項目的特（tè）定資格要求：無三、政府采購供應商入庫須知參加遼寧省政府采（cǎi）購活動的供應（yīng）商未進入遼（liáo）寧省政府采購供應商庫的，請詳閱遼寧政府采購網“首頁—政策法規”中公布的“政府采購供應商入（rù）庫（kù）”的相關規定，及時辦理入庫登記手續。填寫單位名稱、統一社會信用代碼和聯係人等簡要信息，由係統自動開通賬號後，即可參（cān）與政府采購活動。具體規定詳見《關於進一步優化遼（liáo）寧（níng）省政（zhèng）府（fǔ）采購供應商入庫程序的通知（zhī）》（遼財（cái）采函〔2020〕198號）。四、獲取招標文件時間：2022年09月28日08時30分至2022年10月09日17時30分（北京時間，法定節（jiē）假日除外）地點：線上獲取方（fāng）式：線上售價：免費五、提交投標文件截止（zhǐ）時間、開（kāi）標時間和地點2022年10月26日（rì）09時30分（北京時間）地（dì）點：沈陽市沈河區財政事務服務中心開標室（沈陽市沈河區先（xiān）農壇路13號，沈陽市沈河區政務服（fú）務中心4樓）六、公告期限自本（běn）公告發布之日起5個工作日。七、質疑與投訴供應商認為自己的權益受到損害的，可以在知道或（huò）者應知其權益受（shòu）到（dào）損害之日起七個工作日內，向采購代理機構或采購（gòu）人（rén）提出質疑。1、接收質疑（yí）函方式：線上或書麵紙質質疑函2、質疑函（hán）內容（róng）、格式：應符合《政府采購質疑和（hé）投訴（sù）辦法》相關規（guī）定和財政部製定的《政府采購質疑函範本》格式（shì），詳見遼寧政府采購網。質疑（yí）供應商對采購（gòu）人、采購代理機構的答複不（bú）滿意，或（huò）者采購人、采（cǎi）購（gòu）代理機構未在規定時（shí）間內作出答複的，可以（yǐ）在答複期滿後15個工作日內向本級財政部門提起投訴（sù）。八、其他補充事宜1、供應商除在（zài）電子評審係統上傳（chuán）投標（響應）文件外，應在遞交投標（響應）文件截止時間前提交按（àn）采購文件規定的備份（fèn）文（wén）件，備份（fèn）文（wén）件以加密電子郵件的形式發送指定郵箱shczswzxk2021@163.com，未發送成功視為投標（響應）無效。並承（chéng）諾備份文件與電子評審係統中上傳的投標（biāo）（響應）文件內容、格式（shì）一致，備係統突發故障（zhàng）使用。供應（yīng）商僅提交備份文（wén）件的，投標（biāo）（響應）無效。電（diàn）子（zǐ）投標（響應）文件及報（bào）價須在開標截止時間前及時上傳和提交。詳見遼寧政（zhèng）府采購網《關文章來源於：http://www.xiangtianlong.com 初恋直播
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