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東莞（wǎn）這裏要（yào）大改造（zào）！2城軌1地鐵交匯+新建（jiàn）4所學校
2020年03月27日09:45
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轉眼（yǎn）間一個星期又過一半了，大家是否開始倍兒爽呢？
小編有個好消息告訴大（dà）家，東莞城市更新又（yòu）傳來新消息啦（lā）！這回（huí）輪到你村了嗎？趕緊來看看
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麻湧站單元
小編從市自然資（zī）源局官網了解到，《關於水鄉（xiāng）功能區中心啟動區（qū）麻湧站單元控製性詳細（xì）規劃的批前公示》（以下簡稱（chēng）《批前公示》）公布。
據了解，片區定（dìng）位打（dǎ）造（zào）成集科創研發、智能製（zhì）造、生態居住、公共服務為一體的水鄉（xiāng）科創（chuàng）城。其中，用（yòng）“水城交融”設計理念，規劃（huá）麻湧新天地片區、智慧科創中樞片區、水鄉新（xīn）一代信息通信產業集聚區、城際商務片區和垂直生產（chǎn）聚落片區。
水鄉功（gōng）能區中心啟動區麻湧站TOD單元效果圖
根據規（guī）劃，麻湧站單元將構建“軌（guǐ）道+公交”為骨幹的快捷公交網，擬通過佛莞惠城（chéng）際線、穗深城際琶洲支線、地鐵1號線（廣州5號線），快（kuài）速（sù）連接（jiē）廣（guǎng）州、深圳、佛山、惠州等周邊城市，同（tóng）時還規劃了4所（suǒ）學校，包含1所（suǒ）九年（nián）一貫製學校、1所小學、2所幼（yòu）兒園。
片區以主（zhǔ）要幹道為界劃分6個單元
麻湧站單元是水鄉（xiāng）功能區中心（xīn）啟動區首期整備的土地，設有佛莞惠城際麻湧（yǒng）站，是（shì）廣州進入東莞的第一站，承擔著深化穗莞融合發（fā）展、引（yǐn）領產業升級的戰略使命。
此次規劃範圍為水鄉功能區中心首期啟（qǐ）動區麻湧站單元，北至中心（xīn）大道，南至現（xiàn）狀水係，東至東環路，西至麻湧大道，總麵積281.77公頃。
按（àn）照規劃，不久的將來，麻（má）湧站單元將打造成區域科創資源匯集的（de）創新高地、東莞市TOD發（fā）展的示範區（qū）、灣區一流的新興產業集聚區、具有嶺南特色的生態水城。
片區（qū）以（yǐ）主（zhǔ）要幹道為界，劃分為6個單元。中心大道與麻湧大道交會（huì）的A單元，以（yǐ）商住功能為主。從中心（xīn）大道以南，東至景觀大道，西至東環路的b、D、F單元均規劃為以產業功能為主。
北至規劃路、南至水鄉（xiāng）大道、東至景觀大道、西至麻湧大道的C單元，以公共服務功能為主，打造片區服務（wù）中心。水鄉大道以南、東至景觀大道、西至麻湧大道的E單元，以綜合（hé）服務功能（néng）為主，包含佛莞惠城際麻湧站。
2條城軌、1條地鐵在此交匯
麻湧站單元最大的看點是（shì），佛莞惠城際、穗深城際琶洲支線、地鐵1號（hào）線（廣州5號線（xiàn））均途經麻湧站單元的規（guī）劃區，並將在區域內設置站點。
佛莞惠城際往東聯係（xì）廣州（zhōu）南站、往西聯係東莞、惠（huì）州中心城區，在規劃區內設置麻湧站；
穗深城際琶洲支線（xiàn）連接廣州白雲（yún）機場（chǎng）、深圳機場，途徑規劃區內麻湧站（zhàn）；
地鐵1號線（廣州5號（hào）線）——往北連（lián）接廣州地鐵5號線黃埔客運港站，往南進（jìn）入東莞中心區，與深圳市軌道交通6號線支線銜接。
片區（qū）公共交通係統，將規劃形成“軌道+公（gōng）交”為骨幹的快捷公交網。在現有公交線路的基礎上，依托水鄉大道、麻湧大道、東環路、景觀大道、中心大道等快速路和（hé）主（zhǔ）要城（chéng）市幹道設置規劃（huá）區的常規公交走廊，結合單元內路網設置單元公交環線（xiàn）。另外，還將（jiāng）在規劃區（qū）南側規劃新建快速路-蓮花山過（guò）江通道，連接（jiē）東莞中心城區和廣州黃埔區。
麻湧站單元還將構（gòu）建慢行係統，設置“活力水環、城市騎行（háng）環（huán）、城市林蔭環、立體慢行步道”四類特色步道。此外，以軌道站點為中心展開設置自（zì）由天街，打造1.4公（gōng）裏豐富體驗立體街區（qū）。
構建（jiàn）“三條水廊，四大片（piàn）區（qū）”城市設計框架
城市設計方麵（miàn），麻湧站（zhàn）單元將利用和挖（wā）掘水鄉的自然和文（wén）化（huà）底蘊，打造一個“水城交融新生境，高效創新智匯城”的“水鄉科創城”。《批前公示》提出，充分利用麻湧水鄉（xiāng）自（zì）然景觀、人文景觀等現有的景觀（guān）資源，構（gòu）建“三條水廊，四大片區”的城市設計整體框架。
其中，三條（tiáo）水廊為創智（zhì）水廊、城市濱水（shuǐ）商業街、活力公（gōng）園；四大片區，包括麻（má）湧新天地（dì）片（piàn）區、智慧科（kē）創中樞片區、水鄉新一代信息通信產業集聚區、城際商務片區和垂（chuí）直生產聚落片區。
根（gēn）據功能與景（jǐng）觀特色，將該片區建築風貌劃分為5類：商務總部（bù）風貌區、智慧科創風貌區、智慧科（kē）創風（fēng）貌區、生態宜居風貌區、垂直產（chǎn）業風貌區。
麻湧（yǒng）站單元規（guī）劃了遠期公園4處。公共服務方麵，規劃有學校、醫院（yuàn）、青（qīng）少年宮、麻湧文化藝術（shù）中心、居住小區級肉菜市場、停車場、城際客（kè）運站、小區級文化和體育活動場地等配套設施。
在教（jiāo）育配套上（shàng），麻湧站單元規（guī）劃了4所（suǒ）學校。其中，包含1所九年一（yī）貫（guàn）製學校，包含24班小學+45班初中；1所36班小學；2所12班（bān）幼兒園。
麻湧推進6個更新單元
近日，麻（má）湧鎮東太村3.4萬平“三舊”改造地塊拍出7.05億元的高價。
東太村“三舊”改造地塊（kuài）
2020年，麻湧將加（jiā）快城市更新步（bù）伐，推進6個更新（xīn）單元。今（jīn）年推進的6個更新單元中，產城融合更新單元占（zhàn）了三分之二，共有4個，包括南洲村珠三（sān）角汽車博（bó）覽中心二（èr）期產城融合更新單元、麻一第三滘工業區產城融合類（lèi）更新單元、麻一村中成片產城（chéng）融合類更（gèng）新單元、廣深高速創新科技走廊項目。
其中，廣（guǎng）深高速創新（xīn）科（kē）技走廊項目（mù）位（wèi）於麻湧濱江區中廣深西側片區，規劃單（dān）元麵積約535畝，目前（qián）正在編製更新（xīn）單元（yuán）劃定方案，規劃為居住（zhù）用地和新型產（chǎn）業用地，結合全市廣深科技創新走（zǒu）廊建設，打造集（jí）高新科技產（chǎn）業、科研辦（bàn）公、文化創意、商貿居住功（gōng）能的產城融合的新（xīn）中（zhōng）心區。
麻一第三滘工業區產城融合類更新單元（yuán）效果圖
為進一步拓展發（fā）展空間，今年（nián）麻（má）湧將加快推動濱江（jiāng）區連片（piàn）改造以及麻湧站TOD單元項目的開發。
在濱江區打造方麵，麻湧將通過“三（sān）舊”改造，加快推進大盛片區、南洲片區（qū）、華陽工業區更新單元、華陽湖周邊地塊改造，把濱江區打造成智慧產業園、濱江商務休閑區和水鄉特色居住社區，發揮毗鄰廣州優勢，承接更多創新資（zī）源。
東（dōng）莞全市（shì）推進城市更新，接下來會有越來越多的片區得到改造，相信大家今後的生活環境會越來（lái）越好。
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