來源時間為（wéi）：2020-05-27
大（dà）慶市龍鳳區教育局東城領秀學校物業服務采（cǎi）購（gòu）競爭性談判公（gōng）告
黑龍江省大慶（qìng）市（shì）政（zhèng）府采購中心受采購人委托組織大慶市龍鳳區教育局東城領秀（xiù）學（xué）校物業服（fú）務采購。本項目麵向各型企業進行采購。歡迎有能力的國內供應商參加。
一、項目編號：DZC20200310
二、項目名稱：大慶市龍鳳區教育局東城領（lǐng）秀學校（xiào）物業服務采（cǎi）購
三、采購方（fāng）式：競爭性談判（本項目為資格後審，遠程開標項（xiàng）目（mù））
四、技術需求及數量
本項目共分1個標（biāo）段，預算：430,000.00元（yuán），控製價：380,000.00元，參與競爭性談判供應商最終報價超出項目控製（zhì）價的談判無（wú）效。詳細需求見大慶市公（gōng）共資源交易中（zhōng）心網（http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/）《采購公告》。
五、供應商（shāng）資格條件
除（chú）符合《中華人民共（gòng）和國政府采購法》中有關供應商申請取得政府采購資（zī）格的相（xiàng）關條件外，還應符（fú）合下（xià）述資格條件：
1、提供參與本項目談判供應商（shāng）有效的營業（yè）執照或事業單位法人證書（shū）。
2、參與本項目（mù）競爭供應商必（bì）須具備（bèi）以下機械車（chē）輛。自有的需提供機動車購車（chē）發票或行駛證（zhèng）；租賃的需提供租（zū）賃合（hé）同，同時提供機動車購車發票或行駛證：
（1）核定載質量≥5000KG的重型自卸車1台或合計核定載質量≥5000KG的自卸車多台；
（2）核定載（zǎi）質量≥2000KG的密閉（bì）垃圾車1台（tái）；
（3）核定載質量≥5000KG的灑水車1台；
（4）核定載質量≥4000KG的吸汙車1台；
（5）裝載機或鏟車或除雪鏟1台（tái）；
3、本項目不接受聯合體參與談判。
4、單位負責人為同（tóng）一人或者存在直接控股、管理關係的不同供應商，不得參加（jiā）同一合同項下的政（zhèng）府（fǔ）采購活動（dòng）。
六、中小企業扶持政（zhèng）策
本項目執行政（zhèng）府采（cǎi）購扶持中小企業的相關政策。詳見《政府（fǔ）采（cǎi）購促進中小企業發展暫行辦法》。
根據相關政（zhèng）策，參與本項目供（gòng）應商（shāng）屬於小型（xíng）企業或微型企業或監獄（yù）企業或殘疾人福利單位的，該項目是由參與本項目供應商直接（jiē）承擔工程（直接提供服務）的，須提供本（běn）企業的聲明函（須按競爭性談判文件第六部分規定格式填（tián）寫（xiě）），則（zé）價格享受（shòu）10%的扣除，用扣除後的價格參與評審。參與（yǔ）本項目供應（yīng）商需提供本企業的聲明（míng）函。
注：1、以上“用扣除後的價格參與評（píng）審”是指談判現場，依據供（gòng）應商所投產品最終報價（jià）進行10%的（de）扣除後參與評（píng）審。
7、獲取（qǔ）文件
本項目（mù）使用大慶市電（diàn）子政府采購交易（yì）管理平台（以下（xià）簡稱“平台”）以電子標書參與談判（pàn）。谘詢電話（huà）：0459-6375655
1、獲取文件時間（jiān）：公告之日起至2020年6月1日（rì）17時0分截止。
注：請參與本項目（mù）談判的供應商在2020年6月1日17時0分前自（zì）助下（xià）載談判文件，逾期則無法下（xià）載談（tán）判文（wén）件，由此造成的後果由供應商自行承擔。
2、網（wǎng）上自助下載文件的方式、程序及（jí）流程（chéng）
詳見：http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/bsznTbr/20199.htm？pa=7355---《入庫、辦理（lǐ）數字證書及自助（zhù）下載文件說明》
八、退出競爭時限（xiàn）
如供應商退出競爭，必須在談判響應文件截止時間前48小時，否則不予退出。
九、談判保證金
須向大慶市公共資源交（jiāo）易中心交納談判保（bǎo）證金：4,300.00元，具（jù）體交納方式及退還（hái）程序詳見http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/downcenter/38287.htm？pa=3551。
十、談判文件售價：免費
十一、談判時間及地點
1、提交談判響應文件截止（zhǐ）時間及談判時間：2020年6月（yuè）4日9時30分。
2、談判地點：大慶市行政服務中心四樓開標室。
十二、全麵貫徹慶財采【2019】3號（hào）文大慶市財政局關於開展政府采購領域掃黑除惡專項鬥爭的通知的規定，在本項目中重點打擊8類政府（fǔ）采購領（lǐng）域涉黑、涉惡、涉亂形為。詳見：http://www.hljcg.gov.cn/xwzs！queryOneXwxxqx.action？xwbh=8b2FAECAA29800DEE053AC10FDFA79C0
集中（zhōng）采購機構：大慶市政府采（cǎi）購中心（xīn）
集中采購機構地址（zhǐ）：大慶市薩（sà）爾圖（tú）區東風新村緯（wěi）二路2號（大慶市行政服務中心三樓）
網址：(http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/)
集中采購機構聯係人：李冠陽
集中采購機（jī）構聯係電話：0459-6158195
采購（gòu）單位：大慶市龍鳳區教育局
采購單位地址：大慶市龍鳳區教育局（jú）
采購單位（wèi）聯係人：劉昌濤（tāo）
采購單位聯係方式：13845994668
郵編：163311
日（rì）期：2020年5月27日
項目需求
注：中標供應商提供的機械車輛（liàng）若是租賃的（de），則在簽訂合同（tóng）前必須向采購單位提（tí）供租（zū）賃合同，要求合（hé）同租（zū）賃期限應覆蓋本項目服務期限，否則（zé）不予簽訂合同。
一、人員配置：
供應商提供服（fú）務（wù）人員不得（dé）少於17人。其（qí）中：項目經理1人；室內保潔員6人、室外保潔3人；電工1人、綜合維修工1人、垃圾清運工1人、校園綠化養護及室內花卉養護4人，共計17人。
二、人員要求：
供應商（shāng）所招工人年（nián）齡男（nán）：60周歲以下，女：周歲50歲以下，要經過專業培訓，統一著裝上崗。要按操作規程作業，保證（zhèng）工作時間，自覺遵守學校的（de）各項規（guī）章製度，按時、保質保（bǎo）量的（de）完成各項工作任務，要愛護學校的公（gōng）共設施，節（jiē）約用水用電，嚴（yán）禁長（zhǎng）流水和長明燈（dēng）。按國家相關政策規定（dìng）繳（jiǎo）納各種保險，簽訂規（guī）範的用工合同，遵守國家相關的政策、法律、法規。由於繳納保險產生的任何糾紛（fēn），由成交（jiāo）企業自行負責。
三、服務標準及內（nèi）容：
1、室內保潔（jié）
（1）服務內容：教學（xué）辦（bàn）公（gōng）樓、多功能廳、常規教室以外（wài）的43個功（gōng）能室（shì）及食堂（táng）、宿舍內公共部位的衛生保潔，包括走廊、衛生間、樓梯（tī）、大廳、體育館、門窗、會議室及（jí）垃圾清運。達到國家級（jí）大廈管理（lǐ）服（fú）務（wù）標準。
（2）室內地麵每天拖（tuō）洗4遍，無汙跡、紙屑，無灰塵、無水漬，無粘附物和口香糖膠跡，保持（chí）光澤，保持原有底色。
（3）衛生間每天清理4遍（biàn），潔（jié）具保持原有（yǒu）光澤，水龍頭及潔具無鏽跡，便（biàn）池無尿堿，地麵無汙水、垃圾，地漏、排水（shuǐ）無堵塞，室內無異味，無雜物堆放，定期消毒，噴灑除臭劑及（jí）清香劑，及時傾倒垃圾，桶內垃圾不得超（chāo）過2/3。
（4）玻璃5—10月每月擦拭2遍，確保潔淨，無汙垢、汙點。
（5）公共區域牆麵：牆（qiáng）麵無積塵汙漬、水漬，無明顯色差，保持原有底色，天（tiān）棚無積塵。
（6）步行樓梯：樓梯扶（fú）手無汙漬、幹淨、明亮，樓梯台階無泥土等雜物，保持原有底色（sè）。
（7）會議室使用頻繁，在會議召開前和（hé）會議結束後及時（shí）進（jìn）行（háng）清理，隨（suí）時發生，隨時保潔，按學（xué）校要求進行物品擺放。
（8）體育館每天（tiān）打（dǎ）掃3遍，地（dì）麵無垃圾、雜物，目視無灰塵，明亮（liàng）清潔。
（9）各種裝飾（shì）物及附屬設施：表麵無灰塵、汙跡、手印、汙點，消防器材按規定擺放整齊，保持表麵光（guāng）亮（liàng）。
（10）垃圾收集每日清理（lǐ）兩次，收集點周圍無散落垃（lā）圾、無汙跡、無異味。
2、室外保潔
（1）路麵、場地、人行道、樹上要經（jīng）常巡回清理，保持無垃圾雜物及漂浮物；地表垃圾在工作時間內滯（zhì）留不得超過30分鍾；無明顯（xiǎn）汙漬、無積水；無紙貼油印廣告；路麵、場地、人行道、路牙石與地麵縫隙、硬鋪裝（zhuāng）縫隙等處無雜草（cǎo）。
（2）學校北門、東門分別到公路周圍的場地（dì）經常保持幹淨（jìng），宣傳欄每周擦試一次（cì），遇特殊情況要隨時擦拭（shì）；室外運動場、運動（dòng）場主席台及學生看台、看台座位在有活動期間要隨（suí）時保持清潔。
（3）除冬天外，所有門（mén）口外地墊每周清洗一次，室內地（dì）墊每周清（qīng）洗一次。
（4）校園內積（jī）水4小時清（qīng）理（lǐ）完畢。
（5）校內（nèi）積雪（xuě）課（kè）間操前清掃完畢。
（6）陽光大廳350平方米高（gāo）空玻璃清（qīng）洗，每年2次。
（7）校園垃圾要（yào）用專用垃圾車在（zài）上午7點前送到垃圾站，垃圾車要（yào）及（jí）時清洗，不能有異味。
3、維修服務
（1）負責教學辦公樓、食堂、宿舍房（fáng）屋建築的維修、養護（hù）和管（guǎn）理，包括屋頂、外牆麵、樓梯間走廊通道、門窗等。
（2）負責（zé）學校內正常運行的日常維修維護項目（如更換水龍頭、軟管、修補門窗、紗（shā）窗、更換玻璃、更換燈管、燈具（jù）、開關、插座、衛生間節水器等。
（3）雨排、汙排、化糞池的疏通（雨排汙排管網、化糞（fèn）池的徹底清理每年至少兩次）。
（4）落水管每年檢修一遍，其它（tā）隨報隨修。
（5）維修人員（yuán）每天對公共設施（shī）巡檢，發現問題及時維修。急修5分鍾到達現場，小（xiǎo）修事不過日，維修合格率100%。
（6）假期對公共設施設備進行全部檢修，覆（fù）蓋維修、更換。
（7）負責（zé）由維修產生建（jiàn）築垃圾的清理、清（qīng）運。
（8）維修時按規範施工，否則施工時出現任何問題（如：安全問題、材料浪費、拖（tuō）延工期等）由供方負（fù）責（zé）。
（9）維修時校方隻提供原材（cái）料，維修工具和維修器械以（yǐ）及維修過程中發生的（de）其（qí）他費用由（yóu）供方負責。
（10）在校內維修人（rén）員不得少（shǎo）於2人，其中包括專業電工1人（持有專業低壓電工作業操作證）、所需證件上崗時提供，否則不允許上崗，維修人（rén）員要經過專業培訓，統一著（zhe）裝上崗工作。
4、校園綠化（huà）養護
1)負責校內草坪的管（guǎn）理：包括人工澆水、清（qīng）除雜（zá）草、及時修剪、病蟲防治，雜（zá）草必須保證兩（liǎng）周清理一（yī）次，清理後的垃圾應及（jí）時運出校外，保證草坪保持平整，草高不超過12cm；（2）負責校內所（suǒ）有喬木的修剪、澆（jiāo）水、病蟲（chóng）害防治，包括2017年新增補植喬木60棵，做到枝葉緊密、圓整，並適時施肥（féi）；
（3）負責（zé）校園內綠籬的管理，即人工整形、澆水、病蟲害防治，包括2017年新增補植灌木（mù）3000株，基本做到無枯枝，萌蘖枝不超過10cm；
（4）負責校園內所有綠地的雜草清（qīng）除，保證主要病蟲害發生低於（yú）5%,綠化（huà）保存（cún）率（lǜ）達95%以上。
5、校（xiào）園室內花卉（huì）養（yǎng）護
（1）花卉養護：目前共（gòng）有盆（pén）花1100盆，要求由專人實施專業養護，做到植（zhí）株豐滿，株型（xíng）自（zì）然勻（yún）稱，葉麵（miàn）幹淨光亮，無灰塵贓物（wù），無明顯病斑，無明顯蟲害；保持植物對生長（zhǎng）水分（fèn）的需求；保持植物的（de）花（huā）盆、器皿幹淨整潔，無贓汙，花盆內無雜物、垃圾，每次（cì）養護完（wán）畢，及時清理現場，保持現場清潔；植物在擺放期間要保證其生長需要，定期施用肥料，並（bìng）在本合同期提供新培育花卉不少於200盆。
（2）每月（yuè）不少於二次（cì），從事花（huā）卉養護的專業技術人員現場指導養護（hù）人員（yuán）對（duì）花卉實施專業養（yǎng）護，並（bìng）保證成活率95%以上，如低於成活率，對死亡的花（huā）卉照價賠償或經（jīng）校方同意賠償同等價位其它花卉植（zhí）物（wù）。
（3）每年對28盆大型花卉（非洲茉莉和榕樹）室內外搬動不少於兩次，確保接受陽光照射，保證正常生長。
6、其他特殊部位（wèi）服務要求
（1）每（měi）天20:30以後對委托公共（gòng）教室全麵係統保潔一遍。
（2）假期對公共教室覆蓋保（bǎo）潔，包括牆麵（miàn）汙跡、桌麵字跡清除（chú）等。
（3）食堂保潔時間應按甲（jiǎ）方食堂開放（fàng）時間機動調整。
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