起始價：1759萬元
成交（jiāo）價：1759萬元
樓麵價：2580元/㎡
競得人：長清城建
【中指報告】https://m.cih-index.com/products
地塊所處大學園片區板塊現狀投資價值較高。近兩年周（zhōu）邊無住宅（zhái）用地供應，目前周邊無在售、待售新房項目，出現（xiàn）供應（yīng）缺（quē）口。周（zhōu）邊交通便利，鄰近地鐵1號線，多條公交線路環繞，且距離紫薇路地（dì）鐵站僅1.0km。周邊生活氛圍（wéi）濃厚，教育、商業（yè）、醫療配套完善（shàn），地（dì）塊3km範圍（wéi）內聚集（jí）了濟南幼兒師範高等專科（kē）學校常春藤附屬小學、市規範中學（xué）濟南大學城實驗（yàn）高級中（zhōng）學、三甲醫院山東中醫藥大學附屬醫（yī）院大學城醫院、購（gòu）物中心銀（yín）座購物廣場(長清大學城店)等生活（huó）配套。周邊有好媛（yuán）廣場、南莫巔峰等46個公園景點（diǎn）。
【中指報告】https://m.cih-index.com/products
▌2022-7
地塊位置：清照大街以東（dōng）,福安路以南
建設用地麵積：59209㎡（88.81畝）
規（guī）劃建築麵積：130260㎡
用地性質：住宅用地
起始價：3.29億（yì）元
成交（jiāo）價：3.29億元
樓麵（miàn）價：2523元/㎡
【中指（zhǐ）報告】https://m.cih-index.com/products
地塊所處章丘區中心城區規劃利好較多（duō），有較大的增值空間。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km範圍內聚集了（le）省（shěng）規範小學章丘區實驗小學、省規範中學（xué）章丘區實驗（yàn）中學、二級醫院章丘區婦幼保健院、購物中心銀（yín）座商城（chéng）(章丘店)等生活配套。周邊（biān）有演出廣場、章丘區體育公園等22個公園（yuán）景點。
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▌2022TDGpQbR0004
地塊位置：濟陽區(起步（bù）區)崔寨街道鳳凰路以（yǐ）南、萃清（qīng）路以西
建設用地麵積（jī）：39390㎡（59.09畝）
規劃建築麵積：55146㎡
用地性質：住宅用（yòng）地
起始價：2.07億元
成交價：2.07億元（yuán）
樓（lóu）麵價：3750元/㎡
【中指報告】https://m.cih-index.com/products
近兩年地塊周邊無住宅用地供應（yīng），目前周邊無（wú）在售（shòu）、待售（shòu）新房項目，出現供應缺口。周（zhōu）邊規劃有醫院，醫療配套會（huì）有所提升。
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▌2022TDGpQbR0005
地塊位（wèi）置：濟（jì）陽區(起步區)崔（cuī）寨街（jiē）道鳳凰（huáng）路以南、萃清（qīng）路以西
建設用地麵積：27426㎡（41.14畝）
規劃建（jiàn）築麵積：54852㎡
用地性（xìng）質：住宅用地
起始價（jià）：1.56億元
成交價：1.56億元
樓麵價：2851元/㎡
【中指（zhǐ）報（bào）告】https://m.cih-index.com/products
近兩年地塊周邊無住宅用（yòng）地供應，目前周邊無（wú）在售、待售新房項目，出現供應缺口。周邊規劃有（yǒu）醫院，醫療配套會有所提（tí）升。
【中指報告】https://m.cih-index.com/products
▌萊蕪（wú）2021-20號
地塊位置：萊蕪高新區匯源（yuán）大街以南,衡山路以（yǐ）東（dōng）
建設用地（dì）麵積：39546㎡（59.32畝）
規劃建築麵積：94910㎡
用（yòng）地性質：住宅用地
起始價：1.82億元
成交價：1.82億元
樓麵價：1918元/㎡
競得人：山東濟萊地產有限公司
【中指報告】https://m.cih-index.com/products
地塊所處鵬泉（quán）街道規劃利好較多，有較大的（de）增值空間。周邊生活氛圍濃厚（hòu），教（jiāo）育、商（shāng）業、醫療配套（tào）完善，地塊3km範圍內聚集了金貝貝教育中小學、環洋外（wài）國語學校、萊蕪京萊醫院、趣開店購物（wù）中心（xīn）等生活配（pèi）套。周邊有仁和公園、基督教堂等8個公園景點。
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▌萊蕪（wú）2021-1-1號
地塊（kuài）位置：蓮河南側、萬福（fú）北路以東A地塊
建設用地麵積：34403㎡（51.60畝）
規劃建築（zhù）麵積：82567㎡
用地性質：住宅用地
起始價：2.2億元
成（chéng）交價：2.2億元
樓麵價：2664元/㎡
競得人：山東濟萊地（dì）產有限公司
【中指報告】https://m.cih-index.com/products
地塊所（suǒ）處鳳城街道規劃利好較多，有較大的增值空間。周邊生活氛圍（wéi）濃厚，教育、商業、醫療配套完（wán）善，地塊3km範圍內聚集了（le）市規範小學（xué）濟南市萊蕪第（dì）二實（shí）驗小學、市規範（fàn）中學萊（lái）蕪市新起點高級中學、三甲醫院濟南市人民醫院（yuàn）南院區（qū）、購物中心信譽樓百貨(萊蕪店)等生活配套。周邊有黨建主題文化廣場、蓮河銀杏（xìng）園（yuán）遊園等16個公園景點。
【中指報告】https://m.cih-index.com/products
▌鋼城2020-15號（hào）
地塊位置：友誼大（dà）街以（yǐ）南、金鼎花園（yuán）以西
建設用（yòng）地麵積：45308㎡（67.96畝）
規劃（huá）建築麵（miàn）積：58900㎡
用地性質：住宅用地
起始價（jià）：9515萬元
成交價：9515萬元
樓麵價：1615元/㎡
【中指報告】https://m.cih-index.com/products
地塊所處黃（huáng）莊鎮規劃（huá）利好（hǎo）較多，有較大的增（zēng）值空間。近兩年周邊無住宅用地供應，目前周邊無在售（shòu）、待售新房項目，出現供應缺口。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km範圍內聚（jù）集了汶源街道丈八（bā）丘聯小、省規範中學山東省濟南市（shì）萊鋼高級中學、二級醫院濟（jì）南市第八人民醫院、購物中心銀座商城(鋼（gāng）城店)等生活配套。周邊有鳳凰嶺公園、鋼城大汶河國家濕地公（gōng）園等14個公園景點。
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濟南市2022年第二批次集中供地成交表
濟南市2022年第一批次集中供地成交表
中指研究院·中指（zhǐ）雲平（píng）台（https://www.cih-index.com/？1&yyid=H），為行業提供：
●2300個城（chéng）市地產數據、225萬宗土地的（de）推出成交信息、40萬（wàn）個住宅項目和5萬棟商用物業的交易數（shù）據；
●中國城（chéng）市投資吸引力排名，百城房價，查（chá）城市、查房企、查地產數據、查房（fáng）地產政策（cè）；
●京津冀、長（zhǎng）三角、珠三角、成渝（yú）、長江中遊等核心城市群集中供（gòng）地、土地拍賣快訊。
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