來源時間為：2020-06-17
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大慶市世紀陽光學校物（wù）業服務采購物業服務中標公告
http://www.ceiea.com2020年06月17日08:57教育裝備網
到：
大慶市世紀陽（yáng）光（guāng）學（xué）校物業服務采購中標公（gōng）示（shì）
項目（mù）名稱（chēng）大慶市世紀陽光學（xué）校（xiào）物業服務采購
項目編號DZC20200321
標段名稱物業服務（wù）
開標日期2020-6-159:30:00
開標地點八號開（kāi）標室，3號評標室
采（cǎi）購人大慶市世紀陽光學校
采購（gòu）人聯係電話18645975199
采（cǎi）購人地址大慶市世紀陽光學（xué）校
集中（zhōng）采購機構大慶市政（zhèng）府采購（gòu）中心
開標負責（zé）人聯（lián）係電話6377686
集中采購機構地（dì）址大慶市薩（sà）爾圖區東風新村緯二路2號(大慶市行（háng）政服務中心三（sān）樓)
評標專家林森白旭劉（liú）明趙麗娟劉曉雁
中標公告期限為1個工作日
中標供應商
供應商名稱中標價格聯係人聯係電話中（zhōng）標供應商地址
大慶市天（tiān）盈物業管理有（yǒu）限責任公司468000.00元趙（zhào）靜18646677168黑龍江省大慶市薩爾圖區（qū）東方玫瑰園42號樓13號商服
大慶市天盈物業（yè）管理有限（xiàn）責（zé）任（rèn）公司主要（yào）中標信息
名稱規格型號數量單價
物業服務采購一、項目（mù）概況
1、座落（luò）位置：位於大慶市讓胡路區新潮大（dà）街華駿路三號
2、占地麵積：3.56萬平方米;建築（zhù）麵積：19651平（píng）方米
3、室內保潔（jié）麵積約為：14000平方米;室外保潔麵積：25000平（píng）方米;清雪麵積：25000平方米。
4、綠化、管護類型：花池、花架及綠化帶內種花。花池約200平方米;花壇2處（chù）、花架（jià）4處;綠化(草坪)管護麵積（jī）：6000平方米
5、化糞池1個（gè），汙水井（jǐng）8個，汙水管道230米，消防井5個，雨排井12個，雨排管道1860米。
本次招標的物業管理範圍：圍欄內所（suǒ）有的園（yuán）林綠化養護美化、道路鋪裝（zhuāng）、路燈、圍牆、高（gāo）壓和低壓電路係統、給（gěi）排水係統（tǒng）、供暖係統、辦公區(包括窗簾、椅套、暖氣罩)、生活區、活動區等相關設施及設備的運（yùn）行與（yǔ）維護和管理、衛生保（bǎo）潔、停（tíng）車場的管理、外牆的保潔（jié）清洗、環（huán）境殺蟲滅菌、垃（lā）圾的清運、物業服務區域安全保衛（wèi）等及其它相關服務內容納入此次招（zhāo）標的（de）綜（zōng）合物業管理（lǐ）範圍。
二（èr）、人員配置(供應商（shāng）提供服務人員不得少於（yú）37人)其中：
項目經理1人;
1、保潔服（fú）務部分(13人)：
室內（nèi）保潔員11人（rén）;
室外保潔員2人;
2、保安服（fú）務部分(15人)：
正（zhèng）規保安員（yuán）10人;
更夫（fū）3人（rén）;
主（zhǔ）樓傳達室1人;
安全（quán）巡視員（yuán）1人（rén）;
3、綜合服務部分(8人)：
電工1人;
水暖維修工1人;
綜合維修工2人;
綠化養護員2人;
駕駛（shǐ）員2人。
三、外包物業崗位工（gōng）作宗旨及（jí）基本要求
提供優質高效的服務，贏（yíng）得服務對象的（de）讚賞。
一)門衛宗旨：樹形象，保（bǎo）安全
要（yào）求：“七必須”
必須著（zhe）裝(服（fú）裝是職業要求，是職業身份的標（biāo）誌)
必須（xū）室（shì）外站（zhàn）立(學生上學、放學必須提前10分鍾站在學校正門黃線內)
必須提前準備(學（xué）校告知有來賓情況下)
必須做好接洽(對家長、來賓一定要與被訪者電（diàn）話聯係，征得被訪者（zhě）同意（yì）後方得入樓)
必須（xū）做好記錄(對外來（lái）人（rén）員)
必須時刻關注(學校領導、教職工（gōng）及車輛)出（chū）入
必須及時妥善處理突發事件(發現問（wèn）題及時向主管匯報)
二)更夫宗旨：防火、防（fáng）盜、防（fáng）流（liú）水，保安全
要求：必須按時鎖門
必須按時巡視作（zuò）好記錄
必須關閉（bì）水龍頭
必須及時上報異常情況
三)綠化宗旨：和諧美觀，養（yǎng）護（hù）及時
要求：“五及時”
及時種植、栽培（péi）
及時（shí）澆灌
及時修整
及時除草
及時清掃（sǎo）
四)保潔宗旨：無水漬（zì），無汙漬，無異味
要求：“三勤（qín）三（sān）注重”
三勤即眼勤（qín），腿勤，手勤
三注重即（jí）
注（zhù）重關鍵位置(方廳，廁所、樓道)
注重關鍵場所（suǒ）(領導（dǎo）辦公室、會議室、階梯教室、體育館（guǎn）、室外環境衛生)
注重關鍵節點（diǎn）(重（chóng）大（dà）會議、接待)
五)維修宗旨：及時、完美、節約
要求：“四（sì）要”
要上（shàng）門服務
要隨叫隨到
要盡量完美
要如實填寫維修記（jì）錄（lù）單並及時報給主管領導
六)車輛宗旨：安全、正點、到位、節約
要求：“三按”
1.按調配要求出車
2.按交通規則行（háng）駛
3.按時保養檢修維護
四、外包物業服務內容及標（biāo）準
一)總體要求1、服務範圍內各項標準（zhǔn）達到《國家物業管理（lǐ）示範大（dà）廈（xià）標準及評（píng）分細則》的要求和（hé）標準。
2、製定（dìng）完善作業（yè）程序文件，指引物業（yè）人員提（tí）供標準化（huà）服務。
3、供應商不得以任何理（lǐ）由減少人數配備（bèi），物業服（fú）務人員年齡不得超過（guò）55周歲，工作人員相對固定,統一著（zhe）裝並佩戴工牌上崗。
4、供應商提供的所有人員在合同（tóng）實施（shī）前兩（liǎng）個工作日進校進（jìn）行崗位培訓。
5、除保潔人員寒（hán）暑假可半（bàn）數值班（bān）外，其（qí）他人員要求12個月正常上（shàng）崗(無寒暑假（jiǎ）)
4、建（jiàn）立檔案管理製度（dù），做到檔案保存完整，檢索方便（biàn）快捷準確。
5、做好與本項目（mù）有關的保密工作。
6、物業工作人員所需的工作用品、用具、耗材、維修材（cái）料等均由物（wù）業公司（sī）提供。
二)公共（gòng）區域清潔衛生服務1、服務（wù）內容：
A.校園（yuán）內室外公共區域清潔衛生(校園圍欄以內)，包括公共道路、停車場、運動場地、人行道、公共綠地以及校園（yuán）外的停車場、門衛（wèi）外圍等的衛生清潔及冬季（jì）校園內所有（yǒu）場地清雪。
b.校園內室內公共區域（yù）清潔衛生，包括走廊、衛（wèi）生間、體育館、樓梯、大廳、場館、會議室、監（jiān）控室等部位的（de）清掃保潔（jié）及門窗保潔。
...1468000
招標文件及附件下載：DZC20200321-大慶市（shì）世（shì）紀陽光學校物業服務采購
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來源：中國政府采購網)責任編輯：吳美豔
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